Roslagsgatan 7

###Beskrivning Nu finns en unik möjlighet att etablera er verksamhet i en representativ butikslokal om 314 kvm på attraktiva Roslagsgatan 7. Lokalen lämpar sig utmärkt för detaljhandel och erbjuder en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter olika butikskoncept. De generösa ytorna skapar goda möjligheter för exponering av varor, med en naturlig mix av öppna försäljningsytor och mer avskilda utrymmen för lager, personal eller kompletterande funktioner. Det fina ljusinsläppet bidrar till en ljus och inbjudande butiksmiljö som förstärker kundupplevelsen och gör lokalen attraktiv för besökare. Utöver försäljningsytorna finns tillgång till 2 WC, praktiska förrådsutrymmen samt funktionella serviceytor som underlättar den dagliga driften. De goda förvaringsmöjligheterna skapar effektiva logistikflöden och bidrar till en välorganiserad butik. Lokalen erbjuder även flexibilitet för showroom, pop-up-koncept eller andra kundnära upplevelser som kan stärka varumärket och öka försäljningen. Med sitt centrala och levande läge på Roslagsgatan får din butik ett attraktivt skyltläge och närhet till ett brett utbud av service, restauranger och goda kommunikationer, vilket ger ett naturligt kundflöde och goda förutsättningar för en framgångsrik verksamhet. ###Område Roslagsgatan är beläget i hjärtat av Vasastan i Stockholm, ett attraktivt och levande innerstadsområde med närhet till både citypuls och grönområden. Området kring Roslagsgatan är generellt rikt på restauranger, bistroer och caféer vilket ger ett levande kvarter med mycket att välja på . Kommunikationerna är mycket goda. Flera busslinjer trafikerar direkt utanför eller i nära anslutning till gatan, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden. Tunnelbana nås inom bekvämt gångavstånd, exempelvis vid Tekniska högskolan (cirka 8 minuter) och Rådmansgatan (cirka 10–11 minuter), med flera linjer som snabbt tar dig till både innerstaden och andra delar av Stockholm. Dessutom finns Roslagsbanan vid Stockholms Östra station, cirka 10 minuters promenad bort. I området finns även ett brett utbud av service och faciliteter såsom livsmedelsbutiker, gym, apotek och närservice. Vasastan är känt för sina lokala butiker, trevliga promenadstråk och närheten till parker som exempelvis Vanadislunden och Observatorielunden. Läget erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och rekreation. ###Fakta Hyra: 57 323 SEK/ mån exkl moms F-skatt: 4 260 SEK/ mån exkl moms Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Viktor Ingemarsson, Mobil: +46 (0)760 50 24 50 Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: viktor@rpretail.se www.rpretail.se Retail & Properties