Grevgatan 31

Östermalm, Stockholm

Yta

68 m²

Hyra

3 964 kr/m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Lokal om 68 kvm i ett absolut toppskick belägen på Grevgatan 31! Lokalen fungerar idag som salong med överlåtes utan inventarier och lämpar sig mycket väl som kontor eller butik.

Lokalen är belägen i ett exklusivt kvarter på Östermalm, med närhet till både Karlaplan och Strandvägen. Området utgörs av klassiska innerstadskvarter med en blandning av bostäder, kontor och ett gott utbud av verksamheter med stor variation. I närområdet finns även flertalet restauranger, caféer och service. Närheten till både vattnet och grönområden bidrar till områdets attraktivitet.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana vid Karlaplan samt flera busslinjer inom gångavstånd.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan. Här möter en stor, öppen och ljus yta upp med ett fantastiskt ljusinsläpp från det massiva skyltfönster som vetter ut mot Grevgatan. Vidare in i lokalen finns två separata rum som idag fungerar som behandlingsrum. Dessa skulle fungera utmärkt som mötes eller arbetsrum. Vid det andra skyltfönstret finns idag ett pentry med gott om sittyta och mycket förvaring. Möjlighet finns att öppna upp denna yta för att skapa en större öppen yta ut mot gatan.

I lokalen finns även ett nyrenoverat badrum med dusch. Lokalen är utrustad med en mekanisk ventilation.

Lokalen är i ett genomgående mycket gott skick med mycket exklusiva material av högkvalitativa fabrikat.

Lokalen överlåtes som en tom lokal utan inventarier, vid intresse kan lokal överlåtas som fullt fungerande frisör och hudvårdssalong, kontakta mäklaren för mer information om detta.

Se gärna film om objektet via länken!

Yta: 68 kvm
Överlåtelseavgift: 375 000 kr/bud
Hyra: 22 464 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1921 kr/mån
Värme: 821 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200

Ytor

  • Total yta:

    68 m2

Ekonomi

Pris/överlåtelseavgift:

375 000 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

3964

Utförande

Antal rum:

3

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk

Grevgatan 31

Om Nextor Group AB

Nextor Groups team av fastighetskonsulter har en lång och bred erfarenhet av förmedling av kommersiella lokaler och företagsförmedling Välkommen att kontakta oss oavsett din fråga handlar om uthyrning av lokalytor, överlåtelser av en lokal eller om ni behöver hjälp med förmedling av er verksamhet. Tel 08-30 92 00, info@nextor.se

Nextor Group AB

Folkungagatan 85

116 22 Stockholm

www.nextor.se

Fler annonser från Nextor Group AB