Nygatan 3

Luleå, Luleå
Planskiss

Yta

450 m²

Hyra

Under revidering - förhandlas vid intresse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Ljusa och fräscha kontorslokaler med placering i Luleås centrala hjärta.

Byggnaden ägs utav olika företag och drivs utav fackföreningarnas hus. Den inrymmer en rad olika verksamheter som Sveriges Radio, Byggnads, IF Metall, Handels, A-kassa, LO, PRO, Folkets bio m.m. Man önskar liknande verksamheter och ställer krav på god företagsed.

Ytor

  • Total yta:

    450 m2

Ytbeskrivning

Ytorna är idag uppdelad över två plan. En del på markplan som inrymmer 4 st kontor med konferens. Kontoren ger utrymme för en till två arbetsplatser. Andra ytan är placerad på våning fyra och där en del utav ytan sträcker sig genom byggnadens hela konstruktion med ljusinsläpp från två håll. Den är byggd med två korridorer med separata kontor som rymmer en till två arbetsplatser. Korridorerna separeras med en gemensamhets yta. Utifrån omfattning och verksamhet finns möjlighet att anpassa lokalytorna.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktslängd helst över en tid 3 + tillsvidare 3 år med indexreglering

Tillträde:

Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Under revidering - förhandlas vid intresse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ripan 13

Byggår:

1981

Våningsplan:

4 av 6

Planlösning:

Korridor med separat kontorsrum, konferens, förråd och gemensamhets ytor fria att skapa efter behov.

Energiklass:

E

Teknisk information

Takhöjd:

2,6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Varuhiss + person hiss

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

I anslutning mot Luleåhamn som vintertid bjuder på den spektakulära isbanan som årligen belamras av tillresta turister för marathonlöpning, skridskotävlingar och andra arrangemang

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjlighet till parkeringsgarage finns för anställda enligt kösystem med övriga verksamheter. Parkering efter gata utanför finns mot timtaxa

Närservice:

Närhet till samtliga

Skyltläge:

Fasad mot södra hamnleden

Kommunikationer

Byggnaden placerad i centrala Luleå med promenad avstånd till Busstation & tågstation. Bra kommunikation för transport med bil, cykel eller gång

Nygatan 3