Torgny Segerstedts allé 93C

Rosendal, Uppsala
Planskiss

Yta

49 m²

Hyra

2 240 kr/m²/år. Hyresgästen betalar för el, varm- och kallvatten, fastighetsskatt, avgift för avfallshantering i föreningens miljörum. Hyresgästen står för eget WiFi.

Tillträde

Tillträde Q2 2026

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Trevlig lokal med generöst skyltfönster mot huvudgata i eftertraktade Rosendal. Passar perfekt för butik, studio, kontor. Passar ej mat/cafe/salong.

Söker du en mindre lokal för din butik, ditt kontor eller din verksamhet? I Brf Torghusen i norra Rosendal finns nu möjlighet att hyra en lokal på 49kvm. Lokalen består av ett öppet rum, litet pentry och RWC.
I grannlokalerna huserar en välsorterad delikatessbutik och ett mysigt café.
Det perfekta läget vid Torgny Segerstedts allé gör lokalen synlig och lättillgänglig. Busshållplats Talltorget ligger några meter från fastigheten. Lokalen har eftermiddagssol.
Här verkar du i en levande stadsdel med många grönområden. Med direkt närhet till butiker, restauranger, gym och service är det en inspirerande miljö som lockar både kunder och medarbetare.

Kontakta oss gärna för mer information!

Övrig information

Övrigt:

Lokalen värms upp av varmvattenslingor i golv och tak vilket gör att lokalen inte har några element. På grund av ovan är infästning i tak och golv ej tillåten utan hyresvärdens godkännande. Till lokalen hör en luftvärmepump och markis för optimalt inomhusklimat.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 49 2 240

Ytbeskrivning

Hyreslokal i markplan med öppen planlösning, RWC och litet rum/pentry. Stort skyltfönster. Markis och luftvärmepump finns. Golvet är målad betong.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Lastport
Skyltfönster
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Bostadsrättslokal

Kontraktbeskr.:

Nytt 3-årigt avtal, därefter löpande 3 år.

Tillträde:

Tillträde Q2 2026

Utgångshyra kr/m2/år:

2240

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyresgästen betalar för el, varm- och kallvatten, fastighetsskatt, avgift för avfallshantering i föreningens miljörum. Hyresgästen står för eget WiFi.

Hyresdeposition:

Hyresdeposition kommer begäras.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kåbo 61:2

Byggår:

2020

Antal rum:

2

Planlösning:

Hyreslokal med öppen planlösning med pentry och RWC som passar perfekt för t.ex. butik.

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Nåbar via markplan.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger med några minuters gångavstånd från Stadsskogen, Siegbahnsparken och Carls Hage. I fastighetens två andra lokaler huserar ett café och en ost- och charkbutik. Precis utanför fastigheten finns gott om sittplatser, cykelparkeringar och växtlighet, bl.a. körsbärsträd.

Företag i närheten:

Café Himlen är blå som en apelsin, Rosendal Ost & Chark, Kvarteret Rosendal.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gångavstånd till parkeringshusen Brandmästaren och Dansmästaren. Cykelparkering precis utanför.

Närservice:

Hemköp, ICA, restauranger, förskolor, grundskola, frisör, gym, vårdcentral och tandläkare.

Skyltläge:

Lokalen är belägen i markplan och har fönster med goda skyltmöjligheter, lokalen är vänd mot Torgny Segerstedts allé som har trottoar, cykelväg, bil- och bussväg.

Vägbeskrivning:

Norra Rosendal, busshållplats Talltorget

Kommunikationer

Lokalen ligger några meter från busshållplats Talltorget som trafikeras av busslinje 1, 3 och 11. Några minuter gångavstånd till busshållplats Regementsvägen som trafikeras av busslinje 1, 3, 4, 8, 11 och 12.

Torgny Segerstedts allé 93C