Hertig Johans Allé !

Djurgården, Linköping

Yta

100 - 400 m²

Hyra

Kontakta Aspehof Fastigheter

Tillträde

2028-09-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

NYPRODUKTION! Attraktiv lokal i expansiva Djurgården – Linköping!

Nu finns en unik möjlighet att etablera din verksamhet i ett av Linköpings mest spännande och snabbast växande stadsdelar, Djurgården.

Djurgården utvecklas med en tydlig vision att knyta samman stadsliv med naturnära omgivningar. Redan idag finns ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, gym, restauranger och systembolag.Området fortsätter att expandera i snabb takt. När stadsdelen står färdig kommer här finnas cirka 3 000 bostäder, skolor, förskolor, äldreboenden och idrottsanläggningar vilket skapar ett levande och attraktivt område med ett starkt kundunderlag.

Lokalen
Nu erbjuds cirka 100-400 kvm flexibel kommersiell yta i markplan, med stora möjligheter att anpassa både storlek och utformning efter din verksamhets behov. Lokalen lämpar sig väl för exempelvis kontor, butik, café eller enklare restaurang (möjlighet till fettavskiljare finns, dock ej svartplåt).

Läget
Strategiskt placerad med gångavstånd till både Vallastaden och Linköpings universitet (ca 15 minuter).

Om projektet
På fastigheten Jaktmarken 1 utvecklar Enkla Hem cirka 150 moderna och hållbara hyresrätter med kommersiell yta i botten. Samtliga bostäder får balkong eller uteplats och byggs med fokus på kvalitet och miljö, certifierade enligt Miljöbyggnad Silver.

Tidplan
Byggstart 2026.
Tillträde under 2028

Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill vara med från början i ett område med stor framtidspotential!

Kontakta oss gärna för mer information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 100 400
Kontor 100 400

Ytbeskrivning

NYPRODUKTION, möjlighet att utforma ytan efter önskemål.

Bekvämligheter

Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2028-09-01. Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Kontakta Aspehof Fastigheter

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Jaktmarken 1

Byggår:

2028

Våningsplan:

1

Planlösning:

Efter önskemål.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Frontmatning

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Som grannar i området finner du Nordic Wellness, City Gross, Systembolaget och Jysk för att nämna några.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns.

Närservice:

Närhet till dagligvaruhandel, gym och vårdcentral.

Skyltläge:

Skyltläge ut mot Hertig Johans Allé

Kommunikationer

Busshållplats på gångavstånd.

Hertig Johans Allé !