Tredje Avenyen 13

Centrum, Hässleholm
Planskiss

Yta

140 m²

Pris

Hyresnivå fastställs beroende på avtalslängd och eventuella anpassningar.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel lokal på 140 kvm med strategiskt läge på Tredje Avenyen!

Här erbjuds en möjlighet att hyra en flexibel lokal om 140 m² i källarplan, belägen på Tredje Avenyen 13 i centrala Hässleholm. Lokalen har tidigare inhyst trafikskola och är nu ledig för en ny verksamhet att etablera sig.

Lokalen passar perfekt för:

  • Kontorsverksamhet: Skapa ett kreativt och fokuserat kontor. Källarplanet erbjuder en lugn och störningsfri miljö.
  • Motion, Yoga, Pilates eller liknande: De öppna ytorna lämpar sig utmärkt för verksamheter som kräver flexibilitet och rymd.
  • Annan verksamhet: Kanske en kreativ studio, en behandlingslokal eller lättare lager/verkstad? Möjligheterna är många för rätt entreprenör.

Fördelar och specifikationer:

  • Strategiskt läge: Lättillgängligt för både kunder och personal med goda buss- och tågförbindelser (gångavstånd till stationen).
  • Ljust och behagligt: Trots källarläget upplevs lokalen som ljus tack vare de stora fönstren som ger god sikt ut.
  • Yteffektiv planlösning: De 140 m² är välplanerade och kan anpassas efter dina behov. Se planritning.
  • Hyresvillkor: Möjlighet till anpassning av lokalen efter överenskommelse.

Välkommen på visning!

Vi ser fram emot att visa dig potentialen i denna spännande lokal! Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

Ytor

  • Total yta:

    140 m2

Bekvämligheter

Garage (varm)
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Marknadsmässig hyra. Hyresnivå fastställs beroende på avtalslängd och eventuella anpassningar.

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyresnivå fastställs beroende på avtalslängd och eventuella anpassningar.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Timmermannen 11

Byggår:

1992

Renoveringsår:

1992

Antal rum:

2

Planlösning:

Möjlighet att påverka utseende och utformning av lokalen.

Dokument

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Från gatuplan.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Endast ett par minuters promenad bort ligger den vackra Hembygdsparken, perfekt för lunchpromenader i lummig miljö. Stadsparken och de populära stråken runt Magle våtmarker finns också på bekvämt avstånd, vilket skapar en fin balans mellan ett livligt affärsläge och tillgång till natur och rekreation för personalen.

Företag i närheten:

Grannar i direktområdet inkluderar bland annat HM, vårdcentral, Espresso House.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering och det finns parkeringsgarage under fastigheten.

Närservice:

Fastighetens centrala placering medför ett stort serviceutbud. Ett stort antal restauranger och caféer finns i närområdet, tillsammans med butiker, apotek, bank och gym.

Skyltläge:

Skyltläget är mycket bra med goda möjligheter att exponera verksamheten. Fastighetens placering ger möjlighet till skyltning som syns väl både för förbipasserande biltrafik och gångtrafikanter. För verksamheter som vill öka sin exponering finns goda möjligheter att anpassa skyltningen efter behov och dra nytta av det strategiska läget.

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen i centrala Hässleholm

Kommunikationer

Oslagbart pendlarläge med endast 3 minuters promenad till Hässleholm Centralstation. Härifrån når du Malmö/Lund på ca 30–45 minuter och Stockholm på knappt 4 timmar. Det centrala läget gör det enkelt för både personal och kunder från hela Skåne att besöka lokalen.

Tredje Avenyen 13