Skarprättarvägen 12K

Kallhäll, Järfälla
Planskiss

Yta

730 m²

Hyra

1 275 kr/m²/år

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Söker ni en lokal som kombinerar en välkomnande entré med stora, öppna ytor? Nu finns en möjlighet att hyra 730 kvm nära E18.

Representativ och ljus butikslokal/showroom/låglager om 730 kvm i Järfälla

Perfekt för verksamheter som kräver både showroom, butiksyta och smidig logistik.

Om lokalen

Lokalen genomsyras av ett modernt och fräscht intryck med genomgående ljusa ytskikt. Ett helt nytt ventilationssystem installerades år 2020. Den öppna planlösningen och det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande atmosfär för både kunder och personal.

  • Välkomnande entré: Rejält glasat entréparti som ger ett utmärkt första intryck och bra exponeringsmöjligheter.
  • Flexibla ytor: Den öppna arkitekturen gör det enkelt att skapa tydliga zoner för t.ex. showroom, butik, lounge eller arbetsplatser. Lokalen har både ett varmlager och ett kallager. 
  • Smidig logistik: Entrén är utrustad med rullgaller för hög säkerhet och markplansläget gör in- och utlastning mycket enkel. Den breda markporten på egen utomhusyta underlättar lastning och lossning av varor. Lokalen består av 290 kvm kallager och 440 kvm varmlager.
  • Belysning: Modern takbelysning som ger ett jämnt och behagligt ljus över hela ytan.

Läge och tillgänglighet

Lokalen har ett strategiskt läge i Järfälla med närhet till stora trafikleder, vilket gör det enkelt för både kunder och leveranser att nå er.

  • Parkering: Mycket goda parkeringsmöjligheter finns direkt utanför entrén.
  • Kommunikationer: Närhet till både bussar och pendeltåg för smidig pendling från hela Stockholmsområdet.
  • Grannskap: Området är väletablerat med en bra blandning av handel och service, vilket genererar naturliga flöden.

Perfekt för

Denna lokal är särskilt lämpad för verksamheter inom:

  • Showroom/Butik (t.ex. cyklar, möbler, hemelektronik eller livsstilsprodukter).
  • Utbildning/Event som kräver stora, sammanhängande ytor.
  • Lättare lagerhantering kombinerat med kundmottagning.
  • Lätt industri.

 

Ej för bilverkstad eller liknande.

Välkommen att kontakta oss för en personlig visning!
Vi visar gärna lokalen och diskuterar hur vi kan anpassa ytorna för att stötta er tillväxtresa i Järfälla.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 290
Industri & verkstad 200
Butik 240

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1275

Utförande

Fastighetsbeteckning:

KALLHÄLL 9:32

Byggår:

2001

Renoveringsår:

2020

Planlösning:

Ljus lokal med stora öppna ytor. Entrén i hörnan med en loungedel kan användas för såväl kunder som personal. Lokalens bakre utrymme består idag av lagerytor.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Industriport

Omgivning

Företag i närheten:

Golvmästarna, KTI, Sakkes AB - Balkonginglasning m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering utanför lokalen plus längs stängsel. Totalt sett upp till 8 parkeringsplatser.

Närservice:

McDonalds , Hemköp och lunchrestauranger i området.

Skyltläge:

Skyltar kan sättas upp mot E 18

Vägbeskrivning:

Kör E18 mot Enköping från Stockholm. Ta av vid Kallhäll. Följ skyltar mot industriområdet/Skarprättarvägen.

Kommunikationer

Buss med hållplats (McDonalds) ca 1 min gångväg från lokalen. Trafikeras bl.a. av buss 560 och 560X.

Skarprättarvägen 12K

Om Företag & Kommersiella Fastigheter

Företag och Kommersiella fastigheter är ett bolag som grundades 2008. Initialt ingick bolaget i en organisation som ägdes av Swedbank, för att sedan verka fristående. Sedan 2008 har vi genomfört både bolagsaffärer och fastighetstransaktioner från norr till söder i Sverige, vilket givit oss ett brett kontaktnät och ett omfattande kundregister. Våra medarbetare har en gedigen erfarenhet och specialistkunskap inom kommersiella fastigheter och bolagstransaktioner. Vi arbetar i team och sätter ihop de specialister som bäst lämpar sig för respektive uppdrag. Vårt team har bl.a. erfarenhet som revisorer, fastighetsförvaltare, skatteexperter, fastighetsmäklare, uthyrare och jurister. Vänd dig till oss i förtroende. En första kontakt är alltid kostnadsfri och vi erbjuder två timmars fri rådgivning i ett personligt möte.

Företag & Kommersiella Fastigheter

Wallingatan 33, 3 tr

111 24 Stockholm

www.kommersiellafast.se

Fler annonser från Företag & Kommersiella Fastigheter