Dumpervägen 9

Stockholm, Skogås
Planskiss

Yta

189 m²

Hyra

1 450 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nyproducerad hörnlokal i Länna – 189 kvm med 5,3 m takhöjd, entresol och egen utezon intill skog och grönska.

Nu finns möjlighet att hyra en nyproducerad hörnlokal om 189 kvm i Länna handels- och industriområde, söder om Stockholm. Här kombineras ett praktiskt verksamhetsläge med grönska och skog precis intill lokalen.

Lokalen passar för exempelvis lager, kontor, showroom, studio eller lättare industri. Hörnläget ger extra fönster och fint ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö även för kontorsarbete och kundmöten.

I lagerdelen är takhöjden cirka 5,3 meter. En cirka 4,2 meter hög port underlättar in- och utlastning och ger möjlighet att köra in större fordon, beroende på fordonets mått.

Ytorna är fördelade över tre plan och ger möjlighet att samla verksamheten under samma tak – exempelvis lager och arbetsyta på entréplanet, mötesrum och personalyta på mellanplanet samt kontor högst upp.

Som första hyresgäst har du möjlighet att vara med och påverka lokalens utformning från början. Tillsammans ser vi över hur ytorna kan anpassas efter just din verksamhet. Anpassningar och eventuella tillval, exempelvis kök, sker enligt överenskommelse.

Till lokalen hör en egen utezon om cirka 30 kvm som kan användas för exempelvis parkering. Hiss finns i direkt anslutning till lokalen. Skogen och grönskan precis bredvid ger dessutom en trevlig inramning och möjlighet till en promenad under arbetsdagen.

Fastigheten har modern utrustning med bland annat fiber, LED-belysning, luftvärmepump, FTX-ventilation med värmeåtervinning, smart passagesystem, kamerabevakning och säkerhetsklassad dörr. Solpaneler finns i området.

Vi söker en långsiktig hyresgäst och är öppna för dialog om anpassningar och ett upplägg som fungerar för båda parter.

Vissa bilder är digitalt möblerade inspirationsbilder och visar förslag på hur lokalen kan användas. Möblering och illustrerad inredning ingår inte automatiskt i uthyrningen. Slutlig utformning och eventuella tillval bestäms enligt överenskommelse.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Oljeavskiljare finns.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 79
Lager & logistik 110

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontraktbeskr.:

enl överenskommelse

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Hör av för mer info

Utgångshyra kr/m2/år:

1450

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Huddinge bågsågen 9

Byggår:

2026

Antal rum:

3

Planlösning:

Flexibel planlösning i flera nivåer med öppen lager-/arbetsyta på bottenplan, entresol samt övre plan som lämpar sig för exempelvis kontor, showroom eller personalyta. Entresolen kan anpassas / byggas om efter verksamhetens behov.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Läget i Länna är mycket starkt, med närhet till stora butiker, byggvaruhus, restauranger, service, bensinstationer och ett väl etablerat handels och industriområde. Det är ett läge som kombinerar närhet till stan med stark logistisk funktion.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flera parkeringsplatser ingår i anslutning till lokalen, vilket ger god tillgänglighet för både personal och besökare. Området är generellt mycket lättillgängligt med goda parkeringsmöjligheter och smidig framkomlighet.

Närservice:

Kolla google maps

Dumpervägen 9