Dumpervägen 9

Stockholm, Skogås
Planskiss

Yta

180 m²

Hyra

1 450 kr/m²/år

Tillträde

Inom 6 månader

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nyproducerad Hörnlokal i Länna om 180 kvm med 5,3 m takhöjd, entresol, utezon och upp till 6 mån hyresfritt.

Nu finns möjlighet att hyra en attraktiv kombilokal om ca 180 kvm i Länna handels- och industriområde, med ett strategiskt läge söder om Stockholm. Lokalen passar utmärkt för lager, kontor, showroom, studio eller lätt industri och erbjuder en modern, flexibel och välplanerad lösning för företag som vill kombinera funktion med ett bra läge.

Detta är en hörnlokal med extra fönster och fint ljusinsläpp, vilket ger en ljusare och mer trivsam arbetsmiljö. I lagerdelen finns en invändig takhöjd om ca 5,3 meter, och lokalen har även höga portar om ca 4,2 meter, vilket möjliggör smidig in och utlastning samt att även större fordon och lastbilar kan komma in.

Lokalen har ett entresolplan och planlösningen är flexibel. Entresolen är ombyggnadsbar vid behov, vilket ger möjlighet att anpassa ytan efter verksamhetens krav. Som första hyresgäst finns möjlighet att påverka vissa delar av utformningen. Placering av toalett kan väljas utan extra kostnad, medan kök kan utföras som tillval enligt överenskommelse.

Till lokalen hör även en egen utezon om ca 30 kvm, flera parkeringsplatser samt hiss i direkt anslutning till lokalen. Området erbjuder en modern och energieffektiv lösning med bland annat fiber, LED-belysning, luftvärmepump, FTX med värmeåtervinning, solpaneler, smart accessystem, kamerabevakning och säkerhetsklassad dörr.

Solpaneler i området bidrar dessutom till lägre driftkostnader och en mer hållbar, energieffektiv lösning för hyresgästen.

Upp till 6 månader hyresfritt erbjuds beroende på avtalslängd.
För oss är det viktigare att hitta rätt långsiktig hyresgäst än att maximera hyran direkt, vilket gör att vi är öppna för en lösning som fungerar bra för båda parter.

Exempelbilder från liknande lokaler, utformningen av lokalen tas fram i dialog mellan hyresvärd och den tilltänkta hyresgästen.

Övrig information

Övrigt:

Oljeavskiljare finns.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 105
Kontor 75

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Fiberanslutning
Garage (varm)
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontraktbeskr.:

enl överenskommelse

Tillträde:

Inom 6 månader

Prisinformation:

Hör av för mer info

Utgångshyra kr/m2/år:

1450

Hyresdeposition:

0

Utförande

Byggår:

2026

Planlösning:

Flexibel planlösning i flera nivåer med öppen lager-/arbetsyta på bottenplan, entresol samt övre plan som lämpar sig för exempelvis kontor, showroom eller personalyta. Möjlighet finns att påverka placering av WC, och entresolen kan anpassas efter verksamhetens behov.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Läget i Länna är mycket starkt, med närhet till stora butiker, byggvaruhus, restauranger, service, bensinstationer och ett väl etablerat handels och industriområde. Det är ett läge som kombinerar närhet till stan med stark logistisk funktion.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flera parkeringsplatser ingår i anslutning till lokalen, vilket ger god tillgänglighet för både personal och besökare. Området är generellt mycket lättillgängligt med goda parkeringsmöjligheter och smidig framkomlighet.

Närservice:

Kolla google maps

Dumpervägen 9