Södra Järnvägsgatan 52C

Östernäs, Ljusdal

Yta

290 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Central kontorslokal för besöksintensiva centrumverksamheter.

Central tilllgänglighetsanpassad kontorslokal nära resecentrum, lättillgänglig med bil och med mycket goda parkeringsmöjligheter.

Lokalen ligger i direkt anslutning till Östernäsområdet som utvecklas till en ny sjönära stadsdel med handel, kontor och bostäder samt stort sjönära park- och rekreationsområde med skatepark, badplats, bryggor, promenadstråk mm. Lokalen ligger mitt längs promenadstråket mellan centrumkärnan och Östernäs/Kyrksjöområdet.

Lokalen är i första hand avsedd för olika centrumverksamheter med många besökare/kunder. Lokalens centrala läge i ett område med flera stora arbetsplatser (både i samma byggnad och kringliggande byggnader) gör att den skulle passa utmärkt för verksamheter som erbjuder någon form av serviceutbud som kan nyttjas av verksamheter i närområdet eller deras medarbetare. För den typen av verksamheter finns möjlighet till en lokal med ett stort utbud av potentiella kunder/samarbetspartners i närområdet. 

Lokalen är en kontorslokal men hyresvärden är öppen för att diskutera anpassning av lokalen till andra centrumverksamheter. Hyresvärden ser även positivt på verksamheter med öppettider som sträcker sig utanför normala kontorstider.

Ytor

  • Total yta:

    290 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

6 st Kontorsrum, Kontorslandskap, Konferensrum (upp till 20 platser), Vilrum, Förråd, Pausrum, RWC, Omklädning, Dusch, Bastu.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX med konfortkyla

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Östernäsområdet som utvecklas till en ny sjönära stadsdel med kontor, handel och bostäder samt med stort sjönära park- och rekreationsområde med skatepark, badplats, bryggor, promenadstråk mm.

Företag i närheten:

DHL Express, Priserva - Företagshälsovård, Hubexo, Midama Ekonomi, Qimtek, Lidl, Granngården, Hagmans Golv och färg, HP Rör & Värme, Yantra Studio - Yoga,

Parkeringsmöjligheter/garage:

Lokalen är lättillgänglig med bil och har mycket goda parkeringsmöjligheter.

Närservice:

Lokalen ligger centralt. Endast ca 150 m från centrumgallerian och Postplan. Livsmedelsbutik samt restaurang finns nära. Större delen av Ljusdals centrumkärnas utbud finns inom ett avstånd på upp till ca 300 m från fastigheten.

Skyltläge:

Bra möjligheter till skyltning.

Kommunikationer

Ca 150 m från buss och tågstation.

Södra Järnvägsgatan 52C