Sergels Torg 11

###Beskrivning Nu erbjuds möjligheten att etablera er i en modern och välplanerad butikslokal med mycket god exponering mot gatan, där stora skyltfönster skapar en inbjudande entré och ger verksamheten utmärkt synlighet mot förbipasserande. Lokalen präglas av en öppen och flexibel planlösning med en ljus butiksyta där genomtänkt belysning och stilrena materialval bidrar till en professionell och trivsam miljö. Den rymliga butiksdelen erbjuder goda möjligheter för såväl produktpresentation som arbetsstationer eller showroom. Den öppna och flexibla planlösningen gör det samtidigt enklare att anpassa ytan efter verksamhetens behov, vilket gör lokalen väl lämpad för exempelvis skönhetsverksamhet, butik, studio eller showroom. I anslutning till butiksytan finns ett praktiskt personalutrymme som lämpar sig väl som paus/mötesrum för personalen. Här erbjuds även ett funktionellt pantry utrustat med diskho, förvaring och plats för enklare köksutrustning såsom kyl och kaffemaskin, vilket skapar goda förutsättningar för personalens dagliga behov. Det centrala läget, tillsammans med hög exponering och nära kontakt med både lokalbefolkning och besökare, gör adressen till ett eftertraktat och strategiskt val för butik, showroom eller annan kundnära verksamhet. ###Område Sergels Torg är hjärtat av centrala Stockholm och ett av stadens mest välbesökta och synliga lägen. Här kombineras hög puls med en attraktiv mix av shopping, restauranger, caféer och servicefaciliteter, vilket gör området till ett naturligt nav för både besökare och lokalbefolkning. För personalen finns också nära tillgång till service som gym, apotek och banker. Kommunikationsmöjligheterna är oslagbara. Sergels Torg ligger mitt i stadens kollektivtrafiknav med T-Centralen endast ett stenkast bort, vilket ger tunnelbana, pendeltåg och bussförbindelser i samtliga riktningar. Flera större cykel- och gångstråk samt bilförbindelser gör det enkelt att ta sig både till och från lokalen. ###Fakta Hyra: 112 875 SEK/ mån exkl moms F-skatt: 8 320 SEK/ mån exkl moms Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Viktor Ingemarsson, Mobil: +46 (0)760 50 24 50 Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: viktor@rpretail.se www.rpretail.se Retail & Properties