Mariefredsvägen 35

Industriborgen, Strängnäs

Yta

20 - 4 500 m²

Hyra

Tillträde

För diskussion

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibla lokaler 20–4 500 kvm för lager, produktion och kontor. Anpassningsbara ytor i trygg och växande industrimiljö.

Industriborgen erbjuder flexibla och anpassningsbara lokaler från ca 20 kvm upp till ca 4 500 kvm, lämpliga för verksamheter inom lager, logistik, produktion, livsmedel, lätt industri och kontor.

Lokalerna kan kombineras och utformas efter hyresgästens behov – oavsett om det gäller mindre enheter för uppstart eller större sammanhängande ytor för etablerade verksamheter. Vi arbetar nära våra hyresgäster för att skapa effektiva lösningar med rätt planlösning, teknik och funktion från start.

Fastigheten utvecklas löpande med fokus på driftssäkerhet, energieffektivitet och långsiktighet. Här finns goda möjligheter till anpassningar såsom ventilation, kyla, elkapacitet och verksamhetsspecifika installationer.

Industriborgen är ett växande industriområde med tydlig struktur, god tillgänglighet och bra parkeringsmöjligheter. Området utvecklas med fokus på trygghet, logistik och en attraktiv miljö för företag som vill etablera sig och växa över tid.

Ett strategiskt läge med närhet till viktiga transportleder och en stark regional arbetsmarknad gör Industriborgen till en optimal plats för företag med höga krav på funktion, tillgänglighet och utvecklingsmöjligheter.

Kontakta oss gärna för dialog – vi tar fram en lösning som passar just er verksamhet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 20 4 500

Ytbeskrivning

INDUSTRIBORGEN – FLEXIBLA LOKALER 20–4 500 KVM Industriborgen erbjuder moderna och flexibla lokaler för företag i tillväxt – från mindre enheter om ca 20 kvm upp till större sammanhängande ytor om ca 4 500 kvm. Här skapas en trygg och långsiktig etableringsmiljö för verksamheter inom produktion, lager, logistik, kontor och lätt industri. Flexibla ytor för alla behov Lokalerna kan anpassas efter er verksamhet och kombineras i olika storlekar. Passar såväl det mindre bolaget som söker en effektiv startyta som det etablerade företaget med behov av större produktions- eller lagerlokaler. Små enheter: ca 20–200 kvm Mellanstora lokaler: ca 200–1 000 kvm Större ytor: upp till ca 4 500 kvm Anpassningsbara lokaler Vi arbetar aktivt tillsammans med hyresgästen för att skapa rätt lösning från start. Möjlighet till: - Anpassad planlösning - Produktion / livsmedel / lätt industri - Lager och logistik - Kontor och personalytor Stabil och framtidssäkrad fastighet. Industriborgen är under utveckling till en modern och hållbar industrimiljö med fokus på driftssäkerhet och energieffektivitet. Uppgraderad teknisk standard Möjlighet till hög effektkapacitet Långsiktig energistrategi Robust infrastruktur för verksamheter med höga krav Trygg och attraktiv miljö Området utvecklas med fokus på säkerhet, struktur och trivsel. Inhägnat område Goda parkeringsmöjligheter Industriborgen har ett mycket bra läge med närhet till: - Stora transportleder - Regional arbetsmarknad - Etablerade industrikluster För rätt hyresgäster Vi söker långsiktiga samarbeten med företag som vill växa i en stabil och utvecklingsorienterad miljö. Intresserad? Kontakta oss för dialog kring era behov så tar vi fram en lösning som passar er verksamhet.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Tillträde:

För diskussion

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kemisten 2

Renoveringsår:

2025

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Pfizer, APL

Kommunikationer

Tåg ca 10min promenad.

Mariefredsvägen 35