Viby Torg 2-8

Brunna, Kungsängen
Planskiss

Yta

72 - 839 m²

Hyra

Tillträde

2028-04-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg

Mitt i Brunnas nya stadsdel – flexibla lokaler för handel, restaurang och kontor med oslagbar synlighet mot torget

Kvarter 22, I projektets hjärta erbjuds totalt sju ljusa och flexibla lokaler i så kallade ”Juvelen”. Fyra på bottenvåning om 70–115 kvm och tre på övre plan om 85–275 kvm. Lokalerna kan med fördel kombineras, vilket skapar stora möjligheter att anpassa ytan efter behov.

Bottenvåningens lokaler imponerar med en generös rumshöjd på cirka 4 meter och en uppglasad fasad med låg bröstning, vilket bjuder in dagsljus och skapar en inbjudande känsla utifrån. Övre plan erbjuder cirka 3 meter i takhöjd med tillgång till gemensam terrass på byggnadens tak. Mot torget finns stark exponering med flera möjliga entrélägen längs ett vältrafikerat stråk, perfekt för verksamheter som vill synas och nås lätt. Här finns även utmärkta skyltmöjligheter.

Utemiljön är en annan stor tillgång. Mot sydväst öppnar sig möjligheten till en solig uteservering direkt mot torget, medan det mot norr finns tillgång till grönare och lugnare ytor.

Med ett centralt läge i Viby, flexibla lokalstorlekar och en genomtänkt utformning passar detta både för restaurang, handel, kontor och service. Här skapas förutsättningar för en levande och synlig verksamhet mitt i områdets nya centrum som kommer bidra till hela Upplands Bro Kommun.

Övrig information

Övrigt:

Kvarter 22 planeras att påbörja byggnation under hösten 2026, ändringar i utformning kan ändras. För mer information om projektet Viby, vänligen besök genova.se.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 72 162
Restaurang & café 81 116
Kontor 85 124
Skola, vård & omsorg 85 274

Ekonomi

Tillträde:

2028-04-01.

Utförande

Byggår:

2028

Teknisk information

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Med inspiration från småstaden och trädgårdsstaden har Viby vuxit fram som ett noggrant planerat bostadsområde. Detaljplanen möjliggör totalt 850 nya bostäder och kombinerar flerbostadshus med radhuskvarter i en miljö som präglas av välplanerade stråk, tydliga siktlinjer samt platser för möten - stora som små. Trygghetsperspektivet har varit en bärande princip genom hela projektet och har påverkat både bebyggelsens utformning och områdets övergripande struktur. Utöver bostäder planeras en grundskola för 600 elever, förskola samt ett brett utbud av vardagsservice - däribland restauranger, bageri, gym, matvaruaffär och vårdcentral. Viby sker i tre etapper. Etapp 1 - är under byggnation, tillkommer cirka 300 bostäder med tillträde från 2027 och slutförande under 2028. Etapp 2 - tillför ytterligare cirka 300 bostäder, med tyngdpunkt på lägenheter men även ett tjugotal radhus. Etapp 3 - den sista etappen planeras ca 250 bostäder, varav en större andel, upp emot 130, utgörs av radhus där resterande bostäder blir av flerbostadshus.

Viby Torg 2-8