Yta
90 - 127 m²
Hyra
2 000 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Skola, vård & omsorg
- Övrigt
Modern lokal i nyproduktion med bra skyltläge, flexibla ytor och närhet till service, kommunikationer samt vatten och grönområden.
Lokalerna är belägna i attraktiva Strandängen – ett modernt och växande område där stad och natur möts. Här erbjuds nyproducerade lokaler med hög standard och alla de bekvämligheter som följer med nybyggnation, vilket skapar en professionell och trivsam miljö för både verksamhet och besökare. Området fortsätter att utvecklas med nästa etapp planerad att byggstarta under 2026.
Lokalerna erbjuder ljusa och flexibla ytor med stora glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp och goda exponeringsmöjligheter. Planlösningarna är effektiva och anpassningsbara, vilket gör lokalerna lämpliga för en rad olika verksamheter såsom butik, service eller kontor. I anslutning till verksamhetsytorna finns pentry, personalutrymmen, förråd samt tillgänglighetsanpassad WC med dusch.
Skyltläget är mycket gott med placering i markplan och exponering mot gångstråk och torg, vilket ger god synlighet och möjlighet att nå förbipasserande flöden. Skyltning kan med fördel placeras i direkt anslutning till entré och skyltfönster.
I närområdet finns ett växande serviceutbud med bland annat en nyöppnad Hemköp-butik, restaurang och frisör, vilket bidrar till ett levande område med god tillgång till service för både personal och kunder. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till området samt väl utbyggda gång- och cykelvägar. För den som tar bilen finns goda parkeringsmöjligheter både på gatan och i närliggande garage, med möjlighet att hyra egen plats.
Sammanfattningsvis erbjuds moderna och välplanerade lokaler i ett attraktivt läge med goda förutsättningar att etablera och utveckla verksamhet.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Övrigt | 90 | 128 |
Ytbeskrivning
Lokalerna erbjuder öppna och lättmöblerade ytor anpassade för butik, service eller kontor, kompletterat med avskilda delar för personal, pentry, förråd och RWC. Planlösningarna är effektiva och flexibla, vilket möjliggör olika typer av verksamheter.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Flexibla kontraktslösningar erbjuds – från kortare pop-up-upplägg till längre hyresavtal, beroende på verksamhet och behov.
Enligt överenskommelse
Hyra och villkor anpassas efter verksamhet och avtalstid. Driftkostnader tillkommer. Kontakta oss för mer information och offert.
2000
Värme, skatt
Kan bli aktuellt
Utförande
Torget 1
2024
Lokalerna är belägna i ett modernt nybyggt kvarter och erbjuder alla de bekvämligheter som följer med nyproduktion. Här finns ljusa, flexibla ytor (112-126,7m²) med genomtänkta planlösningar samt tillgång till pentry, personalutrymmen och RWC, vilket skapar goda förutsättningar för både butik, service och kontorsverksamhet.
B
Teknisk information
Fjärrvärme
Egen entré
Mekanisk till- och från luft
Omgivning
Strandängen erbjuder ett attraktivt och modernt läge där stad och natur möts, med närhet till både vatten, grönområden och vackra promenadstråk. Den harmoniska kombinationen av nybyggd bebyggelse och naturnära omgivningar skapar en inspirerande miljö för både verksamhet och besökare.
Nordic Wellnes, BADA BING & FRIENDS, Salong Harmoni och flertalet kommunala verksamheter.
Goda parkeringsmöjligheter finns både på gatan och i närliggande parkeringsgarage. I området erbjuds allt från korttidsparkering (ca 15 min) till längre parkering, och möjlighet finns att hyra egen garageplats.
I närområdet finns god service med bland annat en nyöppnad Hemköp-butik, restaurangen Bada Bing & Friends som erbjuder pizza, hamburgare och sushi, samt frisör. Detta skapar ett levande område med bra utbud för både personal och besökare.
Lokalerna har ett bra skyltläge i markplan med stora glaspartier mot gångstråk och torg, vilket ger god exponering mot förbipasserande. Skyltning kan enkelt placeras vid entré och skyltfönster för maximal synlighet.
Kommunikationer
Området har goda kommunikationer med busslinje 17 som trafikerar området, samt välutbyggda gång- och cykelvägar. För den som tar bilen är framkomligheten också god med smidiga anslutningar.
Tipsa en vän