Yta
100 - 180 m²
Hyra
2 987 kr/m²/år. Kontakta uthyrare
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Kontor
Humlegården: 140/eller 100 kvm. Lämpas särskilt för: Boutique Private Office/ ShowRoom PR/ Consulting/ Legal/ Advisory/ Tech.
Trevligt och representativt vid Humlegården – Bondeska Huset, Östermalm
Välplanerad lokal med fina möjligheter representativt i både markplan och diskret souterrainläge i Bondeska Huset (anno 1914), attraktivt vid Humlegården, Östermalm.
Här erbjuds ett premiumläge som kombinerar avskildhet och lugn och samtidigt endast ca 250 m till Stureplan. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Humlegårdsparken, Kungliga Biblioteket, ett område där många creative byråer, search-, rådgivningsfirmor, family offices, jämte olika agenturer och konsultbolag valt att etablera sig.
I Bondeska Huset finns dag bl.a. väletablerat nordiskt rekryterings- och bemanningsbolag flera klädagenturer och showroom, rehab, rådgivings- & konsultbolag.
Om lokalen
Lokalen omfattar ca 140 m² väldisponerad planlösning. (140/ 100 + 40 kvm, alternativt 100 kvm)
Planlösningen:
Lokalen består av välplanerade två sammanbundna delar, den ena om 40 kvm med fönster mot innergården och vidare direkt in i den andra delen om 100 kvm mot Runebergsgatan, totalt disponerar lokalen 140 kvm.
Första delen av lokalen vetter mot den tysta och lummiga innergården. Här finns lokalens huvudentré,med gallergrind, i markplan. Man möts från entrén direkt av ett rymligt rum om ca 40 kvm inkl toalett. Rummet har ett stort fint fönster som ger behagligt ljus från innergården. Från första rummet öppnas den andra delen om ca 100 kvm.
Denna del av lokalen mot Runebergsgatab disponerar 2 st öppna planlösningar samt lounge med modernt pentry med diskmaskin, kyl & frys samt en toalett med separat dusch. Här löper dessutom 5 st dubbelfönster, vilka ger ett behagligt naturligt ljusflöde från Runebergsgatan.
Till lokalen finns en ytterligare entré/leveransentré direkt från Runebergsgatan.
Hyresgäster har även tillgång till en trivsam privat oas - en lugn och möblerad innergård med stor grill för ex avkoppling, luncher och ev kundevent mm.
Läget
-Premiumläge. Anrika Bondeska hörnfastigheten ligger direkt granne med Humlegården, en av stadens vackraste parker
-Kungliga Biblioteket i Humlegårdsparken strax innan Stureplan
-Ambassadområdet och unika villastaden längs Karlavägen löper strax ovanför Humlegården
-ca 250 m ner till Stureplan och Stockholms absoluta citypuls
-ca 100 m nedanför Bondeska löper Birger Jarlsgatan med många lunchkrogar och servicebutiker
-ca 300 m till Lill-Jansskogen- med grönskande löparspår och rekreativitet samt fina promenadstråk till Djurgården med anrika Kungliga Tennishallen, TSK Malmen,Tennisstadion samt ÖIP, Östermalms Indrottspark och Danica Hockeyhall.
-nyöppnade STC Humlegården/Rival, ca 250-300 m till Sturebadet, SATS lokstallarna & SATS Stureplan, Oympia Gym, Nordic Wellness, Friskis & Svettis mfl.
-mycket goda kommunikationer (tunnelbana röd & grön, flera bussar, Pendel Östra Station)
Hyresinformation
Tillträde: under juli, eller enligt överenskommelse
Hyrestid: 12 eller 36 månader alternativt ev 60 månader.
Yta: ca 140 kvm
Moms: tillkommer
Pris: fr endast 29 870 kr/mån inkl värme.
Önskemål rätt hyresgäst för fastighetens säkerhet och boende sekretess.
Fri Prövningsrätt!
OBS! Det går även att hyra endast delen om 100 kvm mot Runebergsgatan eller om önskemål finns dela upp lokalen i två delar med en "Boutique Private Office" om 40 kvm. Dessutom även utöka till totalt 180 kvm vid önskemål.
Samantaget är Bondeska hörnfastigheten vid Humlegården, mitt i city med en grön oas som närmaste granne och nära till allt samtidigt finns här ett diskret lugn trots allt utbud runt hörnet.
Lokalen passar särskilt för:
-rekryterings- eller PR- kommunikationsbyråer
-fashionagenturer / showroom
-rådgivningsverksamhet / corporate finance
-konsultbolag / advisory / legal boutique / ekonomi / redovisning
Övrig information
Möjlighet till att hyra ytterligare yta i direkt anslutning så att ytan blir totalt 180 kvm.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 100 | 140 | |
| Boutique Private Office | 40 |
Ytbeskrivning
Lokalen består av två sammanbundna delar, den ena om 40 kvm med fönster mot innergården och den andra om 100 kvm med 5 fönster mot Runebergsgatan. Total yta om 140 kvm med flera möjligheter. Första delen av lokalen vetter mot den tysta och lummiga innergården. Här finns lokalens huvudentré med gallergrind i markplan. Ett rum om ca 40 kvm inkl toalett möter direkt upp. Rummet har ett fint fönster som ger behagligt ljus från innergården. Från första rummet öppnas den andra delen om ca 100 kvm. Denna del av lokalen disponerar 2 st öppna planlösningar samt toalett och separat dusch. Här löper dessutom 5 st fina dubbelfönster, vilka ger ett behagligt naturligt ljusflöde från Runebergsgatan. Till lokalen finns en ytterligare entré/leveransentré direkt från Runebergsgatan. OBS! Lokalen går även att hyra, så att det blir enkom 100 kvm mot Runebergsgatan eller om önskemål finns dela upp lokalen i två delar med en "Boutique Private Office" om 40 kvm mfl alternativ. Nu finns 8 lediga P-platser att hyra förmånligt endast 1 min bort!
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
12 / 36 / 60 månader (flexibelt 1 år alternativt 3 resp 5 års kontrakt)
Enligt överenskommelse. enligt överenskommelse
fr 29870 kr / månad
2987
Värme, moms
Kontakta uthyrare
Utförande
1914
2022
5
Planlösning. Första delen av lokalen vetter mot den tysta och lummiga innergården. Här finns lokalens huvudentré med gallergrind i markplan. Ett rum om ca 40 kvm inkl toalett möter direkt upp innanför entrén. Rummet har ett fint fönster som ger behagligt ljus från innergården. Från första rummet öppnas den andra delen om ca 100 kvm mot Runebergsgatan. Denna del av lokalen disponerar 2 st öppna planlösningar samt toalett och separat dusch. Här löper dessutom 5 st fina dubbelfönster, vilka ger ett behagligt naturligt ljusflöde från Runebergsgatan. Smart planlösning bidrar till plats för många kreativa arbetsplatser-upp till 18 bra arbetsplatser. Det har suttit historiskt allt från 4-20 personer i lokalen.
Teknisk information
2,4 m
Centralvärme
Mekanisk till- och frånluft via aggregat
Omgivning
En av Stockholms finaste parker, vackra Humlegårdsparken, ligger som närmaste granne tvärs över gatan. Där finns fint utöver grönskan även tex omfattande ute-gym samt löpbana och bl a fotbollsplan. Lill-Jans Skogen ligger ca 300 -400 m och förutom naturen har den flera löparspår och leder in i Kungliga Djurgården. Ambassad-Stråket ligger även vid Bondeska Palatset, från Engelbrektsgatan och längs Karlavägen liksom vackra Villstaden. Det är endast ca 250 m till Stureplan och ca 100 m till Birger Jarlsgatan med brett utbud av restauranger.
Showroom och kläd- och modeagenturer i fastigheten, samt Rejmyre Glasbruk Showroom. PR & Kommunikationsbyrå mittemot samt flera design- och inredningsarkitekter.
Nu upp till 8 st Lediga P-platser med förmånlig hyra endast 1 min bort! Runebergsplan precis mittemot har 20-tal parkeringar endast för elbilar Vidare 4 st snabbladdare samt övriga parkeringar med laddstolpar. Fastigheten har dessutom på båda sidor om Runebergsgatan samt Engelbrektgatan parkeringsplatser Taxa 2 samt BÖ.
ICA Nära runt hörnet på Karlavägen, ICA Supermarket Esplanad 200 m, COOP och Hemköp nära gångavstånd, stort och brett restaurangutbud på nära gångavstånd liksom Pressbyrå, Posten och ombud samt Apotek och gym som Sats, Nordic Wellnes, Balance, Friskis och Olympia, STC. Stureplan med sitt hela utbud ca 250 m. Fältöversten Galleria på Karlaplan.
Plats för mässingsskylt vid huvudentré på fasaden och vid lokalentré
Närmast granne med Humlegårdsparken ligger hörn-fastigheten Bondeska Huset på Engelbrektsgatan 25 och Runebergsgatan 12 i CBD. Lokalen ligger i diskret souterrainläge på Runebergsgatan 12. Perfekt Private Boutique Office i bästa tänkbara läge. Om man tar sig till lokalen med bil, är det lättast att via Birger Jarlsgatan köra in på Runebergsgatan hela vägen till slutet av gatan, varpå lokalen ligger på höger sida i sista fastigheten innan Humlegården. Särskilda parkeringsplatser för endast elbilar finns utanför, samt parkeringsfickor längs Runebergsgatan och Engelbrektsgatan för övriga bilar.
Kommunikationer
Upp till 8 st P-platser att hyra förmånligt 1 min bort! Väldigt nära till röd och grön linje. Bussar 10 m bort på Karlavägen samt ca 100 m ner till Birger Jarlsgatan och ca 300 m till Valhallavägen / Östra Station med Pendeltåg och många busslinjer bl.a även till Norrtälje. Ytterst bra kommunikationer för såväl bil som kollektivt i alla former!
Tipsa en vän