Yta
100 m²
Hyra
3 584 kr/m²/år fr 29 870 kr/mån. Hyresperiod : fr 12 månader. Kontakta uthyrare
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Kontor
Agency/Showroom/ Creative/ Consulting/Communication / PR/ Rehab: Representativ mångsidig lokal vid Humlegården – Bondeska Huset, 100 m²
Diskret och representativ verksamhetsmöjlighet vid Humlegården – Bondeska Huset, Östermalm (ca 100 m²)
Nu finns möjlighet att hyra en representativ lokal i diskret souterrainläge i Bondeska Huset (anno 1914), attraktivt vid Humlegården, CBD Östermalm.
Här erbjuds ett premiumläge som kombinerar avskildhet och lugn och samtidigt är det endast ca 250 m till Stureplan. Fastigheten ligger i direkt anslutning till anrika Humlegårdsparken, Kungliga Biblioteket, ett område där många creative byråer, search-, rådgivningsfirmor, family offices, jämte olika agenturer och konsultbolag valt att etablera sig.
I sjävaste Bondeska Huset finns dag bl.a. såväl flera klädagenturer och showroom, rehab, samt rådgivings- & konsultbolag och likaså finns rekryterings- och bemanningsbolag bland hyresgästerna.
Om lokalen
Lokalen omfattar ca 100 m² väldisponerad genomtänkt planlösning.
Planlösningen idag:
De idag separate mötes-/kontorsrummen kan enkelt återställas till en helt "öppen yta" eller annan planslösning eftersom de har sk flytande väggar.
Befintlig planlösning
2 st öppna planlösningar/ arbetszoner med plats för ca 14–16 arbetsplatser.
2 st mötesrum/grupprum i anslutning till arbetszon 1
1 separat stort mötesrum (8-10 personer) i ansluting till arbetszon 2 / alternativt showroom.
Vidare finns det ett modernt smakfullt pentry med diskmaskin samt kyl & frys,
sam toalett och ett separat duschrum.
Lokalen har ett behagligt naturligt ljusflöde via fem mindre dubbelfönster från Runebergsgatan, samt särskilt god ljudisolering.
Entré och exponering
Lokalen har tillgång till 2 st entréer:
-representativ kundentré
-separat handikappvänlig entré som fungerar utmärkt även för levarenser och personal.
-diskret skyltmöjlighet vid resp entré
Tillgång finns till en privat, lugn och möblerad trivsam innergård för luncher, ev event mm.
Läget
-Premiumläge, CBD. Anrika Bondeska hörnfastigheten ligger direkt granne med Humlegården, en av stadens vackraste parker
-Kungliga Biblioteket i Humlegårdsparken strax innan Stureplan
-Ambassadområdet och unika villastaden längs Karlavägen löper strax ovanför Humlegården
-ca 250 m ner till Stureplan och Stockholms absoluta citypuls
-ca 100 m nedanför Bondeska löper Birger Jarlsgatan med många lunchkrogar och servicebutiker
-ca 300 m till Lill-Jansskogen- med grönskande löparspår och rekreativitet samt fina promenadstråk till Djurgården med anrika Kungliga Tennishallen, TSK Malmen,Tennisstadion samt ÖIP, Östermalms Indrottspark och Danica Hockeyhall.
-ca 250-300 m till Sturebadet, Sats lokstallarna, Oympia Gym, Nordic Wellness, snart nyöppnade nya STC Humlegården, mfl.
-mycket goda kommunikationer (tunnelbana röd & grön, bussar, Östra Station)
Samantaget är Bondeska hörnfastigheten, med sitt premiumläge -ett ikoniskt landmärke vid Humlegården, med all tänkbar service in på knuten och endast 250 m till Stureplan. En diskret CBD premiumadress mitt i city med en grön oas som närmaste granne.
Passar särskilt för
-fashionagenturer / showroom
-rekryterings- eller PR- kommunikationsbyråer
-boutique-konsultbolag / advisory / legal / ekonomi / redovisning
-rådgivningsverksamhet / corporate finance
-investment- eller family office
Lokalen lämpar sig särskilt för verksamheter som värdesätter diskretion och ett centralt, men avskilt läge.
Hyresinformation
Tillträde: under våren, enligt överenskommelse
Hyrestid: från 12 månader.
Yta: ca 100 kvm
Moms tillkommer
Pris: fr 29 870 kr/mån inkl värme.
Övrig information
Möjlighet till ännu fler trivsamma arbetsplatser! Genom att disponera om de idag separat rummen kan man enkelt fördela om ytan. De separata rummen har sk flytande väggar dvs lätt att ta ned eller omvandla till annan planlösning. Fastigheten rymmer idag flera showrooms, agenturer och byråer, samt en Rehab.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 100 | 4 150 |
Ytbeskrivning
Lokalen börjar direkt med mindre hall. Från hallen direkt till vänster disponeras 2 mindre mötesrum /grupprum med fönster. Därefter övergår hallen till en mindre loungedel som övergår till arbets-zon 1, som är en öppen planlösning med god plats för ca 8-10 arbetsplatser i sk långbänk med behagligt ljus som sprids från flera fönster mot Runebergsgatan. Här ryms även ett välkomnande modernt fint pentry med diskmaskin, samt kyl & frys. Innan man kommer till Zon 2 kan man nå toaletten som även har ett separat duschrum. Därefter når man lite mer diskreta Zon 2 som är en seprat öppen arbetsyta för väl 5-6 st fristående arbetsbord samt plats för Whiteboard och växter. I zon 2 har dessutom ett separat konferensrum med plats för konferensbord för 8-10 pers, samt whiteboard och stor tv-skärm.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Enligt överenskommelse. Maj, enligt överenskommelse
kontakta uthyraren
3584
Värme
fr 29 870 kr/mån. Hyresperiod : fr 12 månader. Kontakta uthyrare
Utförande
1914
2022
5
Planlösning. Med annan disposition än nuvarande kan lokalen rymma lokalen upp till 18-20 arbetsplatser. Idag är dispositionen i nuvarande form lämplig för 14-16 arbetsplatser, plus ett separat konferensrum samt ett grupprum. Beskrivning av nuvarande planlösning: -från entré löper två mindre mötesrum/grupprum i fil vid sidan om kapprummet. -loungedel direkt efter grupprum -modernt pentry med diskmaskin och kyl/frys löper i rostfritt längs fönster -öppen planlösning för 6-8 arbetsplatser (zon 1) -toalett och separat duschrum Därefter följer en mer privat arbetszon: - separat öppen planlösning rymlig för 6 arbetsplatser (zon 2) – unikt för Östermalm -Konferensrum för 8-10 personer. -diskret plats för skylt vid huvudentrén -tillgång till lugn privat innergård för tex luncher, ev kundevent etc. Entréer: -representativ kundentré.
Teknisk information
2,4 m
Centralvärme
2 st entreér
Mekanisk till- och frånluft via aggregat
Ja
Omgivning
En av Stockholms finaste parker vackra Humlegårdsparken ligger som närmaste granne tvärs över gatan. Lill-Jans Skogen ligger ca 300 -400 m och förutom naturen har den flera löparspår och leder in i Kungliga Djurgården. Ambassad-Stråket ligger även vid Bondeska Palatset, från Engelbrektsgatan och längs Karlavägen liksom vackra Villstaden. Det är ca 250 m till Stureplan
Showroom och kläd- och modeagenturer i fastigheten, samt Rejmyre Glasbruk Showroom. PR & Kommunikationsbyrå mittemot samt flera design- och inredningsarkitekter.
Runebergsplan precis mittemot har 20-tal parkeringar bara för elbilar med 4 snabbladdare samt övriga parkeringar med laddstolpar. Hörnfastigheten har dessutom på båda sidor om Runebergsgatan samt Engelbrektgatan parkeringsplatser Taxa 2 samt BÖ.
ICA Nära runt hörnet på Karlavägen, ICA Supermarket Esplanad 200 m, COOP och Hemköp nära gångavstånd, stort och brett restaurangutbud på nära gångavstånd liksom Pressbyrå, Posten och ombud samt Apotek och gym som Sats, Nordic Wellnes, Balance, Friskis och Olympia, STC. Stureplan med sitt hela utbud ca 250 m. Fältöversten Galleria på Karlaplan.
Plats för mässingsskylt vid huvudentré på fasaden.
Närmast granne med Humlegårdsparken ligger Bondeska Huset, den ikoniska hörn-fastigheten på Engelbrektsgatan 25 och Runebergsgatan 12 i CBD. Lokalen ligger i diskret souterrainläge på Runebergsgatan 12. Om man tar sig till lokalen med bil, är det lättast att via Birger Jarlsgatan köra in på Runebergsgatan hela vägen till slutet av gatan, varpå lokalen ligger på höger sida i sista fastigheten innan Humlegården. Särskilda parkeringsplatser för endast elbilar finns utanför, samt parkeringsfickor längs Runebergsgatan och Engelbrektsgatan för övriga bilar.
Kommunikationer
Väldigt nära till röd och grön linje. Bussar 10 m bort på Karlavägen samt ca 100 m ner till Birger Jarlsgatan och ca 300 m till Valhallavägen och Östra Station Pendeltåg och många busslinjer bl.a även till Norrtälje
Tipsa en vän