Yta
100 m²
Pris
Kontakta uthyrare
Tillträde
enligt överenskommelse
Beskrivning
- Kontor
Humlegården 100 /(140 kvm)! Lämpas särskilt för ShowRoom PR/ Consulting / Advisory. Med möjlighet "vägg -i-vägg" extra 40 kvm med pentry & toa!
Trevligt och representativt vid Humlegården – Bondeska Huset, Östermalm
Välplanerad lokal om 100 kvm med fina möjligheter i diskret souterrainläge i Bondeska Huset (anno 1914), attraktivt vid Humlegården, Östermalm. Till lokalen finns även extra 40 kvm Private Boutique Office vägg i vägg, och som ligger i markplan över gård.
Här erbjuds ett premiumläge som kombinerar avskildhet och lugn och samtidigt endast ca 250 m till Stureplan. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Humlegårdsparken, Kungliga Biblioteket, ett område där många creative byråer, search-, rådgivningsfirmor, family offices, jämte olika agenturer och konsultbolag valt att etablera sig.
I Bondeska Huset finns dag bl.a. väletablerat nordiskt rekryterings- och bemanningsbolag flera klädagenturer och showroom, rehab, rådgivings- & konsultbolag.
Om lokalen
Lokalen omfattar ca 100 m² väldisponerad planlösning. Möjlighet finns att även överta angränsande lokal om 40 kvm, "vägg i vägg", i form av ett Private Boutique Office med pentry och totalett, dvs totalt blir det ca 140 kvm)
Planlösningen:
Den välplanerade lokalen om 100 kvm i mot Runebergsgatan disponerar 2 st mycket generösa öppna ytor med plats för expo och luftiga arbetsplatser samt lounge. Det finns ett modernt pentry med diskmaskin, kyl & frys och en toalett med separat dusch. Här löper dessutom 5 st dubbelfönster, vilka ger ett behagligt naturligt ljusflöde från Runebergsgatan. Lokalen har även inglasat grupprum samt mötesrum.
Till lokalen finns också en leverans- och personalentré direkt från Runebergsgatan.
Hyresgäster har även tillgång till en trivsam privat oas - en lugn och möblerad innergård med stor grill för ex avkoppling, luncher och ev kundevent mm.
Läget
-Premiumläge. Anrika Bondeska hörnfastigheten ligger direkt granne med Humlegården, en av stadens vackraste parker
-Kungliga Biblioteket i Humlegårdsparken strax innan Stureplan
-Ambassadområdet och unika villastaden längs Karlavägen löper strax ovanför Humlegården
-ca 250 m ner till Stureplan och Stockholms absoluta citypuls
-ca 100 m nedanför Bondeska löper Birger Jarlsgatan med många lunchkrogar och servicebutiker
-ca 300 m till Lill-Jansskogen- med grönskande löparspår och rekreativitet samt fina promenadstråk till Djurgården med anrika Kungliga Tennishallen, TSK Malmen,Tennisstadion samt ÖIP, Östermalms Indrottspark och Danica Hockeyhall.
-nyöppnade gymmet STC Humlegården i fd biografen Rival, det är ca 250-300 m till Sturebadet, samt gym som SATS lokstallarna & SATS Stureplan, Oympia Gym, Nordic Wellness, Friskis & Svettis mfl.
-mycket goda kommunikationer (tunnelbana röd & grön, flera blå och röda bussar, Pendeltåg Östra Station)
Hyresinformation
Tillträde: enligt överenskommelse
Hyrestid: 12 eller 36 mån, enligt överenskommelse
Yta: ca 100 kvm (plus möjlighet till extra 40 kvm Private Boutique Office med pentry & toalett)
Moms: tillkommer
Pris: Mkt förmånlig hyra inkl värme.
Önskemål / Krav: rätt hyresgäst för fastighetens säkerhet och boendes sekretess.
Fri Prövningsrätt
Samantaget är Bondeska hörnfastigheten vid Humlegården, mitt i city med en grön oas som närmaste granne och nära till precis allt, och samtidigt finns här ett diskret lugn trots allt utbud runt hörnet.
Lokalen passar särskilt för:
-rekryterings- eller PR- kommunikationsbyråer
-fashionagenturer / showroom
-rådgivningsverksamhet / corporate finance
-konsultbolag / advisory / legal boutique / ekonomi / redovisning
Övrig information
Lugna och lummiga innergården går att använda till kundevent och trevliga luncher etc Det finns även en rejäl och fin grill med 8 gasbrännare som kan disponeras av hyresgäster.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 100 | 140 |
Ytbeskrivning
Lokalen disponerar 2 st öppna planlösningar samt ett pentry, toalett med separat dusch. Här löper dessutom 5 st fina dubbelfönster, vilka ger ett behagligt naturligt ljusflöde från Runebergsgatan. OBS! Vid intresse finns det "vägg i vägg" möjlighet att hyra även ett "Boutique Private Office " med toalett och pentry om ca 40 kvm, som tidigare disponerats som del av lokalen och därmed utöka till 140 kvm totalt. Nu finns även 6 lediga P-platser att hyra förmånligt endast 1 min bort!
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
enligt överenskommelse
Låg förmånlig hyra!
Värme, moms
Kontakta uthyrare
Utförande
1914
2022
5
Planlösning. Denna del av lokalen disponerar 2 st öppna planlösningar, grupp- & mötesrum, samt toalett och separat dusch. Här löper dessutom 5 st fina dubbelfönster, vilka ger ett behagligt naturligt ljusflöde från Runebergsgatan. Smart planlösning bidrar till plats för många kreativa arbetsplatser-upp till 18 bra arbetsplatser. Det har suttit historiskt allt från 4-18 personer i lokalen.
Teknisk information
2,4 m
Centralvärme
Mekanisk till- och frånluft via aggregat
Omgivning
En av Stockholms finaste parker, vackra Humlegårdsparken, ligger som närmaste granne tvärs över gatan. Där finns fint utöver grönskan även tex omfattande ute-gym samt löpbana och bl a fotbollsplan. Lill-Jans Skogen ligger ca 300 -400 m och förutom naturen har den flera löparspår och leder in i Kungliga Djurgården. Ambassad-Stråket ligger även vid Bondeska Palatset, från Engelbrektsgatan och längs Karlavägen liksom vackra Villstaden. Det är endast ca 250 m till Stureplan och ca 100 m till Birger Jarlsgatan med brett utbud av restauranger.
Showroom och kläd- och modeagenturer i fastigheten, samt Rejmyre Glasbruk Showroom. PR & Kommunikationsbyrå mittemot samt flera design- och inredningsarkitekter.
Nu upp till 6 st Lediga P-platser med förmånlig hyra endast 1 min bort! Runebergsplan precis mittemot har 20-tal parkeringar endast för elbilar Vidare 4 st snabbladdare samt övriga parkeringar med laddstolpar. Fastigheten har dessutom på båda sidor om Runebergsgatan samt Engelbrektgatan parkeringsplatser Taxa 2 samt BÖ.
ICA Nära runt hörnet på Karlavägen, ICA Supermarket Esplanad 200 m, COOP och Hemköp nära gångavstånd, stort och brett restaurangutbud på nära gångavstånd liksom Pressbyrå, Posten och ombud samt Apotek och gym som Sats, Nordic Wellnes, Balance, Friskis och Olympia, STC. Stureplan med sitt hela utbud ca 250 m. Fältöversten Galleria på Karlaplan.
Plats för mässingsskylt vid huvudentré på fasaden och vid lokalentré
I CBD, närmast granne med Humlegårdsparken ligger vackra Bondeska Huset anno 1912. Den lediga lokalen ligger i diskret souterrainläge på Runebergsgatan 12. Perfekt Private Boutique Office och Showroom i bästa tänkbara läge, med närhet till precis allt, samtidigt som man har ett ovanligt lugn och avskildhet. Om man tar sig till lokalen med bil, är det lättast att via Birger Jarlsgatan köra in på Runebergsgatan hela vägen till slutet av gatan, varpå lokalen ligger på höger sida i den sista fastigheten innan Humlegården. Särskilda parkeringsplatser för endast elbilar finns utanför, samt parkeringsfickor längs Runebergsgatan och Engelbrektsgatan för övriga bilar.
Kommunikationer
Upp till 6 st P-platser att hyra förmånligt 1 min bort! Väldigt nära till röd och grön linje. Bussar 10 m bort på Karlavägen samt ca 100 m ner till Birger Jarlsgatan och ca 300 m till Valhallavägen / Östra Station med Pendeltåg och många busslinjer bl.a även till Norrtälje. Ytterst bra kommunikationer för såväl bil som kollektivt i alla former!
Tipsa en vän