Yta
100 m²
Pris
Hyran betalas kvartalsvis i förskott
Tillträde
2026-04-01
Beskrivning
- Kontor
Diskret och representativ kontorslokal vid Humlegården – Bondeska Palatset, Östermalm, 100 m² (12 månader)
Diskret och representativ kontorsmöjlighet vid Humlegården – Bondeska Palatset, Östermalm (ca 100 m²)
Nu finns möjlighet att hyra en representativ och diskret kontorslokal i souterrainläge i anrika Bondeska Palatset från 1914, belägen på attraktiv adress vid Humlegården på Östermalm.
Här erbjuds ett läge som kombinerar avskildhet och lugn med närhet till stadens absoluta kärna – endast ca 250 meter från Stureplan. Fastigheten ligger i direkt anslutning till anrika Humlegårdsparken, Kungliga Biblioteket och ambassadstråket längs Karlavägen, ett område där många rådgivningsfirmor, konsultbolag och family offices valt att etablera sig.
Om lokalen
Lokalen omfattar ca 100 m² och är disponerad med en väl genomtänkt planlösning som erbjuder separata zoner, vilket är ovanligt i denna storlek på Östermalm.
Planlösningen inkluderar:
-två öppna kontorsytor med plats för ca 12–15 arbetsplatser
-två mindre mötesrum
-ett separat större delvis inglasat konferensrum
-modernt smakfullt pentry med diskmaskin samt kyl & frys
-toalett samt separat dusch
Lokalen har ett behagligt naturligt ljusinsläpp via fem mindre dubbelfönster mot Runebergsgatan samt särskilt god ljudisolering.
Entré och exponering
-representativ kundentré
-diskret skyltmöjlighet vid huvudentrén
Tillgång finns även till en privat lugn och trivsam innergård för luncher och ev event.
Läget
-direkt vid Humlegården, en av stadens vackraste parker
-granne med Kungliga Biblioteket
-ambassadområdet längs Karlavägen
-ca 300 m till Lill-Jans skogen- löparspår och rekreativitet samt promenader till Djurgården med Kungliga Tennishallen, TSK Malmen och Tennisstadion samt ÖIP.
-ca 250 m till Stureplan
-mycket goda kommunikationer (tunnelbana röd & grön, bussar, Östra Station)
-ca 250-300 m till Sats lokstallarna, Sturebadet, Nordica Wellness, nya STC Humlegården
Samantaget är Bondeska hörnfastigheten, med representativ CBF adress och Diskret Premium läge ett ikoniskt landmärke vid Humlegården, med absolut närhet till allt tillika med ovanlig avskildhet och lugn som föreligger.
Passar särskilt för
-agentur / showroom
-rekryterings- eller PR- kommunikationsbyråer
-boutique-konsultbolag, / advisory / legal / ekonomi / redovisning
-rådgivningsverksamhet / corporate finance
-investment- eller family office
Lokalen lämpar sig särskilt för verksamheter som värdesätter diskretion, representativ miljö och ett centralt men avskilt läge.
Hyresinformation
Tillträde: fro.m 1 april, enligt överenskommelse
Hyrestid: 12 månader med möjlighet till förlängning
Moms tillkommer
Pris: lämnas vid förfrågan
Övrig information
Genom att disponera om 2 av rummen kan man enkelt fördela om ytan till att rymma fler arbetsplatser om så önskas alternativt frigöra yta till utställning med färre platser. Fastigheten rymmer idag flera showrooms, agenturer och byråer, vilket skapar en stark kluster‑effekt för mode, design, PR och kreativa branscher. Passar även family offices, advokatbyråer, redovisning och rådgivning samt rekrytering.
Ytor
-
Total yta:
100 m2
Ytbeskrivning
Första ytan börjar direkt med mindre hall. Från hallen direkt till vänster disponeras lokalen med 2 mindre mötesrum /grupprum med fönster. Därefter övergår hallen till en liten loungedel i den öppna arbetsytan med behagligt ljus fönster mot Runebergsgatan, dvs den 1a zonen som kan rymma via sk långbänk ca 8-10 arbetsplatser, parallellt ligger även ett nyare fint modernt pentry. I denna yta finns även ingång till toaletten som även har ett separat duschrum. Vid sidan om toaletten finns öppningen till den andra zonen med öppen arbetsyta för väl 5 st fristående arbetsbord samt plats för Whiteboard. Längs hela andra zonen löper även ett separat konferensrum med bra ljus och plats för konferensbord för 8-10 pers samt whiteboard och stor tv-skärm.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Andrahandskontrakt
12 månader
2026-04-01. Enligt överenskommelse
Förmånlig hyra
Värme
Hyran betalas kvartalsvis i förskott
Utförande
1914
2024
5
Lokalens detaljer: -två öppna kontorsytor (12–15 arbetsplatser) -två mindre mötesrum, grupprum -separat delvis inglasat konferensrum -modernt pentry med diskmaskin och kyl/frys -toalett och separat duschrum -separata zoner – unikt för Östermalm -behagligt naturligt ljus via fem dubbelfönster -diskret plats för skylt vid huvudentrén -tillgång till lugn privat innergård för tex luncher, ev kundevent etc. Entréer: -representativ kundentré.
Teknisk information
Centralvärme
Mekanisk till- och från luft
Omgivning
En av Stockholms finaste parker vackra Humlegårdsparken ligger som närmaste granne tvärs över gatan. Lill-Jans Skogen ligger ca 300 -400 m och förutom naturen har den flera löparspår och leder in i Kungliga Djurgården. Ambassad-Stråket ligger även vid Bondeska Palatset, från Engelbrektsgatan och längs Karlavägen liksom vackra Villstaden. Det är ca 250 m till Stureplan
Showroom och kläd- och modeagenturer i fastigheten, samt Rejmyre Glasbruk Showroom. PR & Kommunikationsbyrå mittemot samt flera design- och inredningsarkitekter.
Runebergsplan precis mittemot har 20-tal parkeringar bara för elbilar med 4 snabbladdare samt övriga parkeringar med laddstolpar. Hörnfastigheten har dessutom på båda sidor om Runebergsgatan samt Engelbrektgatan parkeringsplatser Taxa 2 samt BÖ.
ICA Nära runt hörnet på Karlavägen, ICA Supermarket Esplanad 200 m, COOP och Hemköp nära gångavstånd, stort och brett restaurangutbud på nära gångavstånd liksom Pressbyrå, Posten och ombud samt Apotek och gym som Sats, Nordic Wellnes, Balance, Friskis och Olympia, STC. Stureplan med sitt hela utbud ca 250 m. Fältöversten Galleria på Karlaplan.
Lokalen har 2 st entréer. Möjlighet och plats för mässingskyltar vid såväl huvudentré på fasad för besökare och likaså vid andra entrén där uppsat skylplats redan finns (personal och leveranser)
Humlegårdsparken direkt granne med Bondeska Palatset, hörnfastigheten på Engelbrektsgatan 25 och Runebergsgatan 12
Kommunikationer
Väldigt nära till röd och grön linje. Bussar 10 m bort på Karlavägen samt ca 100 m ner till Birger Jarlsgatan och ca 300 m till Valhallavägen och Östra Station Pendeltåg och många busslinjer bl.a även till Norrtälje
Tipsa en vän