Östgötagatan 79

Södermalm, Stockholm
Planskiss

Yta

120 m²

Hyra

2 950 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Charmig och välplanerad lokal i centralt läge. Ingen överlåtelsekostnad.

Nu finns chansen att hyra en ljus och charmig lokal på ett av Södermalms mest attraktiva stråk.

Lokalen har de senaste åren drivits som skönhetssalong och dessförinnan som butik. Den passar utmärkt som butik, klinik, studio, kontor eller showroom. Restaurangverksamhet tillåts inte.

Gatuplanet på 67 kvm är genomgående från Östgötagatan till innergården. Entré och skyltfönster vetter mot gatan, och två fönster mot den rofyllda gården. Den inre delen rymmer idag fyra behandlingsrum, men kan enkelt öppnas upp igen till en stor kontors- eller butiksyta (se planskiss!).

Källarplan erbjuder idag fyra rum, vilket ger flexibilitet för personalytrymme, lager och arbetsrum. Ljusinsläpp finns från både gata och gård, men fönstren är just nu igensatta då utrymmena använts som behandlingsrum. Även källaren kan öppnas till större ytor. Här finns egen utgång mot den gröna innergården med flera sittgrupper för rekreation under arbetsdagen.

Möjligheterna är mycket goda att anpassa denna lokal efter verksamhet, i samråd med föreningen.

Lokalen har ett centralt läge på Östgötagatan med ett stadigt flöde av passerande dagar och kvällar. Området har ett rikt utbud av restauranger, butiker och service – idealiskt för kundnära verksamhet.  

Hyresvärd är en stabil bostadsrättsförening med flera hyreslokaler längs gatan, vilket ger trygga och långsiktiga förutsättningar. Tveka inte att kontakta oss för visning eller mer information.

Ytor

  • Total yta:

    120 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

2950

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresdeposition:

4 månadshyror

Utförande

Planlösning:

Entré från gatan. Genomgående planlösning med stor flexibilitet att ändra utifrån behov. Just nu finns på gatuplan fyra behandlingsrum och foajé, samt wc-utrymme med dusch (nyligen renoverat, helkaklat), och ett förberett utrymme för pentry. Källarplan nås via intern trappa och rymmer fyra rum och ett förråd. Gallerförsedda källarfönster finns mot gata och gård, men är just nu igensatta.

Dokument

Omgivning

Omgivning/natur:

Parken Bjurholmsplan finns i kvarteret, liksom en hundrastgård.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Vanlig gatuparkering finns utanför lokalen.

Närservice:

50 meter bort finns en stor Coop-butik. Till Ringens köpcentrum på Götgatan är det cirka 280 meter och 10-20 restauranger finns inom 3-4 minuters gångavstånd.

Skyltläge:

Skylt kan monteras på fasaden, väl synlig för förbipasserande.

Kommunikationer

Ett kvarter bort ligger tunnelbanestation Skanstull, samt busslinjerna 3, 4, 57, 74.

Östgötagatan 79