Möllevångsgatan 27B

Triangeln, Malmö
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

384 m²

Hyra

1 174 kr/m²/år. Hyreskostnaden avser den totala månadsavgiften för båda bostadsrättslokalerna.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Flexibla bostadsrättslokaler i centrala Malmö – möjlighet för kontor, klinik eller butik

I centrala Malmö, med gångavstånd till Triangelns köpcentrum och tågstation, erbjuds två bostadsrättslokaler i attraktivt läge vid Möllevångsgatan. Lokalerna omfattar ursprungligen cirka 174 kvm respektive 210 kvm, men disponeras idag som cirka 284 kvm respektive 100 kvm lokalyta.

Lokalerna har generösa skyltfönster och entréer mot gatan, vilket ger god exponering och naturligt ljusinsläpp. Mot innergården finns ytterligare fönster samt personalingång.

Den större lokalen har senast nyttjats som redovisningsbyrå och håller ett genomgående väl underhållet skick med ljusa ytskikt. Planlösningen erbjuder entré med receptionsyta, konferensrum, flera kontorsrum, pentry, förråd samt personalutrymmen.

Den mindre lokalen har en mer öppen planlösning med god flexibilitet för olika typer av verksamheter och kompletteras med pentry och WC.

Lokalerna lämpar sig väl för exempelvis kontor, klinik eller vårdmottagning, butik, showroom eller serviceverksamhet, under förutsättning att verksamheten godkänns av bostadsrättsföreningen samt uppfyller eventuella myndighetskrav.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Övrig information

Övrigt:

Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt i HSB Brf Vesslan i Malmö. Köparen ska ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen i samband med överlåtelsen. Köparen bekostar överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift i enlighet med föreningens stadgar och gällande regelverk. Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering), vilket innebär att vissa driftkostnader debiteras separat efter faktisk förbrukning. Uppgifter om andelstal, bostadsrätternas eventuella andel av föreningens nettoskuldsättning samt övrig ekonomisk information framgår av föreningens årsredovisning, prospekt och mäklarbild. Verksamheten som avses bedrivas i lokalerna ska godkännas av bostadsrättsföreningen och uppfylla gällande myndighetskrav. Uppgifter i annonsen är baserade på information från säljaren, bostadsrättsföreningen och tillgängliga handlingar. Köparen uppmanas att själv verifiera samtliga uppgifter.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 284 1 174
Butik 100 1 174

Ytbeskrivning

Centralt belägna bostadsrättslokaler med skyltläge vid Möllevångsgatan. Två flexibla lokaler om totalt ca 384 kvm med generöst ljusinsläpp, entréer mot gatan och god exponering. Lokalerna lämpar sig väl för exempelvis kontor, klinik, butik eller annan serviceverksamhet. Attraktivt läge med närhet till Triangeln och goda kommunikationer.

Bekvämligheter

Cykelrum
Garage (kall)
Kök/pentry
Mötesrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris/överlåtelseavgift:

1 450 000 kr

Prisinformation:

Prisförslag avser båda bostadsrättslokalerna och säljs gemensamt.

Utgångshyra kr/m2/år:

1174

Hyresinformation:

Hyreskostnaden avser den totala månadsavgiften för båda bostadsrättslokalerna.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Malmö Vesslan 18

Byggår:

1939

Våningsplan:

1 av 5

Planlösning:

Lokalerna erbjuder flexibla planlösningar med entréer och skyltfönster mot Möllevångsgatan samt fönster och personalingång mot innergården. Den större lokalen disponeras idag med reception, konferensrum, flera kontorsrum, pentry, förråd och personalutrymmen. Den mindre lokalen har en mer öppen planlösning med pentry och WC.

Energiklass:

F

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Förutom entré från gatan finns bakingång till båda lokalerna via innergård, vilket underlättar leveranser och personalaccess.

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Föreningen har eget garage (kö tillämpas), annars gatuparkering samt p-hus finns i området.

Närservice:

Lokalerna befinner sig mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. I den omedelbara närheten finns köpcentret Triangeln som inhyser ett större butiksutbud. I förlängningen till köpcentret finns Södra Förstadsgatan, en av Malmös huvudgator som leder hela vägen ner mot Malmö centralstation i ena riktningen samt Möllevångstorget i motsatt riktning. Här erbjuds en härlig blandning av kultur, nöjen och shopping. Mest känt är en stor matmarknad där man kan köpa färska grönsaker, kryddor, frukt och blommor. Pildammsparken med mysiga promenad- och joggingspår finns också inom gångavstånd.

Skyltläge:

Attraktivt skyltläge mot Möllevångsgatan med god synlighet.

Kommunikationer

Inom gångavstånd finns buss samt tågstation. Runt knuten når man Triangelns tågstation samt Citytunneln för de som pendlar. Föredrar man cykel så är det enkelt att ta sig till och från lokalerna till större delen av Malmö.

Möllevångsgatan 27B