Ängsbruksgatan 9

Norra Djurgårdsstaden, Stockholm
Planskiss

Yta

48 m²

Hyra

3 050 kr/m²/år. Månadshyra (nuvarande) 13 422 kr + moms. Avgift för värme och vatten tillkommer. Hyresavtal med 3 års förlängning och 9 månaders uppsägningstid

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Övrigt

Hörnlokal med nagelsalong. Stora skyltfönster med mycket ljusinsläpp.

 Butikslokal / Nagelsalong

Norra Djurgårdsstaden-Östermalm

Lokalen är ca 48 m2

Högt i tak. Stora skyltfönster åt två håll gör butiken ljus och mycket synlig. Mycket bra ventilation, svalt även på sommaren.

I bakre delen finns toalett och lagerutrymme.

Lokalen är strategiskt placerad i hörnet av Ängsbruksgatan - Lövängsgatan och är väl synlig från den stora genomfartsgatan där bussar, gående och bilar passerar.

I närområdet finns all tänkbar service, såsom apotek, matbutiker, specialbutiker, flera större och mindre kontor, kaféer och restauranger, etc

Lokalen överlåts som nagelsalong eller som tom lokal till någon annan verksamhet.

Lämplig verksamhet i lokalen är någon form av skönhetsvård, detaljhandel, utställning, galleri, kontor, konsthantverk, inredning, mode, arkitektkontor, fastighetsmäklare, etc.

Kommunikationer: Blåbuss 6 som går mellan S:t Eriksplan/Odenplan och Ropsten. Vid Odenplan finns pendeltåg och T-bana, vid Ropsten Spårvagn och T-bana. 

Hyra (nuvarande) 13 422 kr/mån. 

Vatten och värme debiteras separat. Moms tillkommer med 25 %

Övertag: Med nagelsalong utgångspris 395 000 kr eller högstbjudande.

Pris för tom lokal, förhandlingsbart. 

Tillträde: omgående eller efter överenskommelse.

Vänligen respektera att ägarna inte vill ha spontana besök angående lokalen. Det stör kunder och personal. Kontakta alltid mäklaren för information och boka tid för visning.

MINNAStockholm Företags- & lokalförmedling

Ansvarig mäklare: Gerth Bäckström, 070-881 11 50

E-mail: gerth@minnastockholm.se

   

MINNAStockholm förmedlar överlåtelser och uthyrning av lokaler samt förmedlar företag och fastigheter.

Ytor

  • Total yta:

    48 m2

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Skyltfönster
Skyltläge
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyreskontraktet löper på 3 år med automatisk förlängning i tre år om inte uppsägning sker senast 9 månader innan.

Tillträde:

Omgående eller enligt överenskommelse

Pris/överlåtelseavgift:

395 000 kr

Prisinformation:

Priset är för lokalen med inventarier. Pris för tom lokal är förhandlingsbart.

Utgångshyra kr/m2/år:

3050

I hyran ingår:

Skatt

Hyresinformation:

Månadshyra (nuvarande) 13 422 kr + moms. Avgift för värme och vatten tillkommer. Hyresavtal med 3 års förlängning och 9 månaders uppsägningstid

Hyresdeposition:

Hyresvärden kan begära hyresdeposition.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Töfsingdalen 1

Antal rum:

2

Planlösning:

Hörnlokal i gatuplan med skyltfönster åt två håll. Längst in finns plats för pentry, förråd och toalett (RWC). Butikslokalen är utan trappsteg från gatan.

Teknisk information

Takhöjd:

4,2 m

Lokalen kan nås via:

Gatan

Omgivning

Vägbeskrivning:

Östermalm-Djurgården vid Hjorthagen

Ängsbruksgatan 9