Ulrikelundsvägen 2

Södra Lindhult, Örebro
Planskiss

Yta

810 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Skola, vård & omsorg

Lokal med stora möjligheter i populära Södra Lindhult!

Välkommen till en rymlig och trivsam lokal i omtyckta Södra Lindhult. Här erbjuds välplanerade och funktionella ytor som skapar goda förutsättningar för en trygg och stabil verksamhet i ett lugnt område med bra tillgänglighet. Läget ger nära till service och kommunikationer, vilket gör lokalen attraktiv för verksamheter som söker generösa och välfungerande ytor. Lokalen omfattar cirka 810 kvm och används idag som förskola. Byggnaden, uppförd 2011, har en genomtänkt planlösning med sammanhållna ytor som fungerar väl för både barn och personal. Fastigheten lämpar sig även för verksamheter såsom äldreomsorg, gruppboende eller liknande, och det finns stora möjligheter att utveckla både byggnaden och fastigheten utifrån verksamhetens behov. Planlösningen erbjuder fyra avdelningar med pentryn, lekrum, ateljé, kapprum, toaletter och skötrum. Här finns även personalutrymmen, flera förråd och kompletterande rum som bidrar till en effektiv och välfungerande verksamhet. Tomten är drygt 2 000 kvm och är anpassad för barnverksamhet med lekytor och sandlådor. Utöver detta finns nyttjanderätt till ytterligare mark som används idag, vilket skapar extra utrymme och god flexibilitet. På fastigheten finns även fristående förråd samt ett bussgarage om cirka 108 kvm som ger ytterligare möjligheter för förvaring av material eller fordon. Södra Lindhult är ett populärt och växande område med närhet till service i Adolfsberg, där vårdcentral, folktandvård, gym, restauranger och ICA finns samlat. Marieberg Galleria ligger dessutom ett stenkast bort, tillsammans med Bauhaus, IKEA m.m. Läget erbjuder även goda kommunikationer med närhet till både E20 och E18, och Örebro centrum nås enkelt på bara några kilometer. Ett praktiskt och lättillgängligt läge för verksamheter som vill etablera sig långsiktigt. Vi berättar gärna mer om möjligheterna här. Varmt välkomna att höra av er!

Ytor

  • Total yta:

    810 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Mötesrum
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

2011

Planlösning:

Planlösningen omfattar cirka 810 kvm med fyra avdelningar utrustade med pentryn, lekrum, ateljé, kapprum, toaletter och skötrum. Här finns även personalutrymmen, flera förråd och kompletterande rum som stödjer en effektiv och välfungerande drift. Tomten är drygt 2 000 kvm och är anpassad för barnverksamhet, med nyttjanderätt till ytterligare mark som används idag. På fastigheten finns dessutom förråd och ett bussgarage om cirka 108 kvm.

Omgivning

Omgivning/natur:

Södra Lindhult är ett omtyckt och väl etablerat område söder om Örebro. Här erbjuds en lugn och trygg miljö med närhet till både bostäder och verksamheter. Kombinationen av ett stillsamt läge och god tillgänglighet gör området väl anpassat för olika typer av verksamheter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med egen parkering i direkt anslutning till byggnaden.

Närservice:

I Adolfsberg finns ett varierat serviceutbud med vårdcentral, folktandvård, gym, restauranger och dagligvaruhandel. På kort avstånd ligger även Marieberg, ett av regionens största handelsområden med ett mycket brett utbud av butiker, restauranger och service. Här finns även större aktörer som Bauhaus och IKEA.

Kommunikationer

Läget ger snabb anslutning till både E20 och E18, vilket underlättar resor till och från området. Örebro centrum ligger endast några kilometer bort och nås enkelt med bil eller cykel. Inom kort planeras även en ny busslinje, vilket förväntas förbättra kollektivtrafiken och öka tillgängligheten ytterligare.

Ulrikelundsvägen 2

Om Fastighets AB Stenvalvet

Fastighets AB Stenvalvet är ett av de ledande bolagen i Sverige inom ägande, förvaltning och utveckling av samhällsfastigheter. Totalt äger Stenvalvet ett hundratal fastigheter med en area av ca 598 000 kvm till ett sammanlagt marknadsvärde om ca 17 miljarder kronor. I våra fastigheter bedrivs samhällsservice inom områden som rättsväsende, utbildning, vård och omsorg samt offentliga kontor. Det är företrädesvis stat, kommun och region som är hyresgäster och utförare. Vi arbetar för att skapa goda och långsiktiga relationer till våra hyresgäster. Framtidens samhälle skapar vi tillsammans. Vi är specialister på samhällsfastigheter och har funnits sedan 2010. Stenvalvets ägare är långsiktiga institutionella investerare; Kyrkans pension och Stiftelsen för Strategisk Forskning.

Fastighets AB Stenvalvet

Adolf Fredriks Kyrkogata 2

111 37 STOCKHOLM

www.stenvalvet.se

Fler annonser från Fastighets AB Stenvalvet