Yta
375 - 1 745 m²
Pris
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Restaurang & café
- Övrigt
Historisk industrifastighet i toppläge – före detta lokstall från 1800-talet
Nu finns möjlighet att etablera verksamhet i en karaktärsfull fastighet på Stationsgatan 22, ett unikt objekt med industriell identitet och stora utvecklingsmöjligheter.
Fastigheten erbjuder tre separata lokaler som kan hyras tillsammans eller av olika hyresgäster. Lokalerna präglas av en stark industriell karaktär med cirka 9 meter i takhöjd, teglade väggar och generösa öppna volymer. Samtidigt har byggnaden uppdaterats med modern teknik och funktionella lösningar, där stor hänsyn tagits till den ursprungliga arkitekturen och fastighetens historiska charm.
Ytorna lämpar sig väl för verksamheter såsom kontor, yrkesbutik, studio, träningsverksamhet, showroom eller andra publika och kreativa koncept. Fastighetsägaren ser stora möjligheter att vidareutveckla fastigheten och är öppen för att anpassa lokalerna efter rätt hyresgäst och affärsidé.
Läget är mycket attraktivt, i direkt anslutning till Borås Resecentrum med både tåg- och busstrafik. I närområdet finns även Gina Tricot samt Borås Rättscentrum, och för bilpendlare nås Riksväg 40 snabbt och smidigt.
Den generösa tomtarealen om cirka 6 000 m² skapar dessutom goda parkeringsmöjligheter – en stor fördel i ett centralt läge. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att etablera verksamhet i en fastighet som kombinerar historia, volym, flexibilitet och ett mycket centralt läge i Borås.
Välkommen till oss på Croisette för mer information och bokning av visning!
Övrig information
Croisette Real Estate Partner har erhållit förmedlingsuppdrag avseende lokalen som beskrivs i detta informationshäfte. Informationen är till största del inhämtad från Fastighetsägaren och eller Hyresgästen. Croisette AB och dess dotterbolag (”Croisette”) ansvarar inte för riktigheten i informationen. All information som är av relevans skall kontrolleras av en eventuell hyresgäst och varken Fastighetsägaren, Hyresgästen eller Croisette kan hållas ansvarig vid felaktigheter i detta informationshäfte.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Övrigt | 375 | 1 745 |
Ytbeskrivning
Lokalerna har tidigare varit anpassade för verksamheter såsom yrkesbutik, träningsanläggning, lager och café, men planlösningen är flexibel och kan anpassas efter ny hyresgästs verksamhet och behov.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse
Kontakta annonsör
Utförande
Vändskivan 1
1880
Omgivning
Fastigheten ligger centralt men med närhet till promenadstråk längs Viskan som rinner genom staden. Här finns trevliga gångvägar och grönområden som erbjuder möjlighet till promenader och avkoppling under arbetsdagen.
Fastigheten på Stationsgatan 22 ligger i ett centralt och levande område i Borås precis bredvid resecentrum. I närheten finns flera etablerade verksamheter, kontor och offentliga aktörer. Bland annat ligger Högskolan i Borås i området tillsammans med ett flertal företag inom service, handel och konsultverksamhet, vilket skapar en dynamisk och affärsdriven miljö.
Parkering finns längst med fastigheten.
Centrala Borås erbjuder ett mycket brett serviceutbud med restauranger, caféer, butiker och dagligvaruhandel inom kort gångavstånd. I närheten finns bland annat restauranger, caféer och butiker kring stadskärnan samt service i och runt Pallas Galleria.
Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda. På kort gångavstånd ligger Borås Resecentrum med både regionala bussar och tågförbindelser. Även Södra Torget ligger nära och fungerar som en viktig knutpunkt för stadens busslinjer, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig till och från lokalen.
Om Croisette Real Estate Partner
Fler annonser från Croisette Real Estate Partner
Kontakta Croisette Real Estate Partner
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Amanda Olofsson
Head of Leasing
Matilda Strömstedt
Junior Associate
Tipsa en vän