Gasverksgatan 2B

Centrum, Lund

Yta

220 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Takvåningen i centrums vackraste hus

Lokalerna är fördelade över 6 våningar med ytor på minst 30 och max 800 kvm per våningsplan. Längst ner finns källarlokaler som lämpar sig för tyst verkstad eller enklare kontor med ytor mellan 80-120 kvm. Längst ner finns även förråd, teknikutrymmen och garage. Våning 1 har tillgång till ett stort fint atrium/samlingssal på ca 130kvm och en stor trevlig uteterass där personalen kan njuta fikat. De högre våningarna har en härlig utsikt mot klosterkyrkan och tågstationen i norr och mot stadsparken i söder. Våning 2-5 har stor balkong med utsikt mot innergården. Balkongen på våning 5 har utsikt norrut mot stadens centrum. 

Övrig information

Övrigt:

Huset har även en terass högst upp med utsikt över hela centrum som är tillgänglig för alla hyresgäster i huset för allt från kundtillställningar till vardagens "lunch with a view". Lokalerna är utrustade med handikappsvänlig hiss, senaste teknik för datakommunikation, passagesystem, intercom för mottagning av besök, pentry med kokvrå och kylskåp, handikappsvänliga toaletter, förrådsutrymmen samt städhörna. Möjlighet att hyra extra förrådsutrymmen i källaren samt garage-platser i anslutning till huset finns.

Ytor

  • Total yta:

    220 m2

Ytbeskrivning

Fastigheten håller hög miljöstandard med låg energiförbrukning. Kvalitativa materialval både exteriört och interiört samt modernaste teknik i husets alla faciliteter. Optisk fiber för datakommunikation, modern ventilation med komfortkyla och handikappsanpassad hiss är några nämnbara detaljer. Lokalen har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. För den snabbväxande verksamheten finns möjlighet till expansion inom samma byggnad. Fastighetens planlösning och konstruktion tillåter stor flexbilitet ifråga om anpassningar till hyresgästens verksamhet.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gasverket 6

Byggår:

2024

Våningsplan:

5 av 5

Planlösning:

Planlösningen erbjuder möjlighet till öppet landskap, stora grupprum, dubbelrum samt enskilda rum med stora anpassningsmöjligheter.

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

2,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

3 minuters promenadväg till stadsparken.

Företag i närheten:

Sigma, Audionova, AddSecure, Barnlogopederna, SkåneCare, Individuell människohjälp, Modigo, Elastisys är några exempel på företag i samma fastighet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Upp till 20 p-platser tillgänglig i nära anslutning till lokalen till förmånligt pris.

Närservice:

Hela centrums utbud finns inom ett par minuters gångavstånd.

Skyltläge:

Stadens mest sedda fasad tillhör huset. Gatan är en av stadens mest trafikerade och fasaden syns från både tåg och bussar.

Kommunikationer

Fastigheten har god tillgänglighet till allmänna kommunikationer, Lunds järnvägsstation ligger ca 100 meter från Fastigheten. Hållplats för stadsbuss finns på Trollebergsvägen samt vid jänrvägsstationen. Tillgängligheten med bil är mycket god med bra parkeringsmöjligheter i kvarteret samt vid Västra stationstorget.

Gasverksgatan 2B