Yta
114 m²
Hyra
Lokalen hyrs ut för 14 400 kronor per månad, vilket inkluderar vatten och avlopp. Hyresperioden sker enligt överenskommelse och tillträde kan ske 1 maj, då nuvarande hyresgäst flyttar ut den 30 april.
Tillträde
2026-05-01
Beskrivning
- Butik
Modern och rymlig frisör och skönhetssalong på bottenplan i Södra Ladugårdsängen, med stora fönster och nytt parkeringshus mittemot.
Nu finns möjlighet att hyra en modern och rymlig lokal för frisör- eller skönhetsverksamhet i populära Södra Ladugårdsängen, Örebro. Lokalen är 114 m², belägen på bottenplan med stora fönster mot gatan som ger bra exponering och synlighet. Det finns även möjlighet till skyltning på fasaden vid intresse, vilket skapar ett attraktivt skyltläge för verksamheten.
Planlösningen är flexibel och funktionell med ca 75 m² salongsyta, ca 12 m² personalrum med pentry och tvättmaskin, ca 9 m² stor toalett samt ca 10–12 m² förråd/extra yta. Lokalen lämpar sig väl för både frisör- och skönhetsverksamhet och det finns möjlighet att övertaga delar av befintlig inredning enligt överenskommelse.
Byggnaden är nyproducerad 2019, med energiklass B, fjärrvärme och mekanisk ventilation med värmeåtervinning, vilket ger en energieffektiv och trivsam arbetsmiljö.
Lokalen är välplacerad med goda kommunikationer, nära busslinjer till centrala Örebro och andra stadsdelar. Området har flera butiker och servicepunkter, grönområden och promenadstråk. Ett nytt parkeringshus mittemot salongen, klart våren 2026, samt datumparkering runtom i området ger goda parkeringsmöjligheter för kunder och personal.
Entré och närliggande parkeringsytor gör lokalen lättillgänglig för leveranser, och den passar utmärkt för etablerad verksamhet inom skönhet eller frisör.
Månadshyra: 14 400 kr inklusive vatten och avlopp, med möjlighet att diskutera hyresvillkor vid längre avtal. Tillträde kan ske 1 maj, då nuvarande hyresgäst flyttar ut den 30 april.
Ytor
-
Total yta:
114 m2
Ytbeskrivning
Lokalen på 114 m² har en praktisk och flexibel planlösning med följande ungefärliga ytor: Salong / huvudyta: ca 75 m² – Stor, ljus och öppen yta med plats för flera arbetsstationer, reception och kundyta. Personalrum / pentry: ca 12 m² – Utrymme med köksdel och tvättmaskin, perfekt för paus och personalförvaring. Toalett: ca 9 m² – Rymlig och funktionell toalett för personal och kunder. Förråd / extra yta: ca 10–12 m² – För produkter, utrustning eller backoffice‑funktion. Övriga gemensamma ytor / hall: ca 6–8 m² Totalt blir detta cirka 114 m², vilket ger en praktisk och lättanpassad lokal för frisör‑ eller skönhetsverksamhet.
Bekvämligheter
Ekonomi
2026-05-01. Tillträde till lokalen kan ske 1 maj, då nuvarande hyresgäst flyttar. Det finns även möjlighet att överta delar av nuvarande inredning och utrustning, om detta önskas och enligt överenskommelse. Hyran kan diskuteras vid längre hyresavtal..
Lokalen hyrs ut för 14 400 kronor per månad, vilket inkluderar vatten och avlopp. Hyresperioden sker enligt överenskommelse och tillträde kan ske 1 maj, då nuvarande hyresgäst flyttar ut den 30 april.
0 kr
Utförande
2019
1 av 5
Lokalen omfattar totalt 114 m² och har en funktionell planlösning som lämpar sig väl för frisör eller skönhetsverksamhet. Entrén leder in till en stor och öppen salongsyta med gott om plats för flera arbetsstationer, behandlingsstolar eller stylingplatser. Den öppna planlösningen ger god överblick och möjliggör flexibel möblering beroende på verksamhetens behov. I anslutning till salongsdelen finns ett separat personalrum med kök och tvättmaskin, vilket ger goda möjligheter för personalutrymmen och pauser. Lokalen har även en rymlig toalett samt utrymme för förvaring. Planlösningen är praktisk och lätt att anpassa, vilket gör lokalen lämplig för exempelvis frisörsalong, skönhetssalong, nagelstudio eller liknande verksamhet.
B
Teknisk information
Fjärrvärme
Lokalen ligger i Södra Ladugårdsängen med buss och bil, nära butiker, grönområden och nytt parkeringshus mittemot salongen våren. Lättillgänglig för leveranser via entré och parkeringsytor.
FTX
Omgivning
Nära stora fält, lekplatser och Örebro golfklubb.
Nyöppnat parkeringshus mittemot salongen, datumparkering runtom i området samt gatuparkering. Goda möjligheter för både personal och kunder, enkelt att stanna till kortare eller längre tid.
Nära Stora Coop Ladugårdsängen mm.
Lokalen har stora fönster mot gatan och ger bra synlighet från trottoar och väg. Skyltning på fasaden kan även ordnas vid intresse, vilket skapar ett attraktivt skyltläge för verksamheten.
Kommunikationer
Lokalen ligger nära busslinjer som snabbt tar dig till centrala Örebro och andra stadsdelar. Örebro centralstation nås enkelt med kort buss- eller bilresa, vilket ger smidig tillgång för kunder och personal.
Tipsa en vän