Karlavägen 87

###Beskrivning Välkommen till Karlavägen 87 – en exklusiv butikslokal om 159 kvm, belägen i ett av Östermalms mest eftertraktade lägen. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att etablera verksamhet i en representativ och stilfull miljö. Lokalen präglas av en elegant arkitektur och en genomgående hög kvalitetsnivå. De två stora rundbågade skyltfönstren skapar ett starkt visuellt uttryck mot gatan och släpper samtidigt in rikligt med naturligt ljus. Detta ger lokalen en inbjudande karaktär och ett utmärkt skyltläge som effektivt fångar förbipasserandes uppmärksamhet. Interiören är smakfullt utformad med generösa ytor, vackra valvbågar och en modern, stilren estetik. Materialvalen håller hög klass och tillsammans med den öppna planlösningen skapas en exklusiv atmosfär som lämpar sig väl för en butik med höga krav på presentation och kundupplevelse. Lokalen är även utrustad med pentry samt praktiska förvaringsutrymmen. ###Område Karlavägen är en av Stockholms mest prestigefulla esplanader och löper genom hjärtat av Östermalm – ett område som länge förknippats med elegans, kvalitet och ett levande stadsliv. I närområdet finns ett stort antal välrenommerade caféer, restauranger och butiker som bidrar till ett levande stadsliv under hela dagen. Inom kort gångavstånd finns även Karlaplan – ett av Östermalms centrala nav där köpcentrumet Fältöversten erbjuder ett omfattande serviceutbud med cirka 50 butiker, restauranger och dagligvaruhandel. Detta skapar ett bekvämt vardagsutbud för både boende och verksamheter i området. Karlavägen ligger dessutom nära flera av Stockholms mest uppskattade parker och grönområden. Humlegården, en av innerstadens mest populära parker, nås enkelt till fots och erbjuder stora grönområden, promenadstråk och rekreation mitt i staden. Inom endast några minuters promenad nås t-bana Karlaplan, som trafikeras av den röda linjen med direktförbindelser till bland annat T-Centralen, Gamla Stan och Stockholms södra delar. Även stationerna Östermalmstorg och Stadion ligger på bekvämt gångavstånd. I direkt anslutning till lokalen finns flera busslinjer som trafikerar området och ger smidiga förbindelser till stora delar av Stockholm. Busslinjerna 1, 4, 57 och 67 passerar i närheten, med hållplatser endast någon minuts promenad bort. ###Fakta Hyra: 48 228 SEK/mån exkl. moms. F-Skatt: 3 651 SEK/mån exkl. moms. Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Emile Lindskoug: Mobil: +46 (0)707 58 79 70, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: emile@rpretail.se. www.rpretail.se Retail & Properties www.rpretail.se