Regementsgatan 27

Ribersborg, Malmö
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

94 m²

Hyra

1 700 kr/m²/år. Avgiften till bostadsrättsföreningen uppgår till 13 320 kr per månad och inkluderar uppvärmning, bredband och TV. Lokalen upplåts som bostadsrättslokal och köparen betalar månadsavgiften till föreningen. Driftkostnader såsom el tillkommer efter egen förbr

Tillträde

Efter överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg

Eget företag på attraktivt läge – butikslokal med stark synlighet på Regementsgatan

Denna butikslokal om 94 kvadratmeter ligger i ett attraktivt läge i populära Ribersborg. Här erbjuds ett mycket bra skyltläge med stora skyltfönster mot Regementsgatan som ger verksamheten tydlig synlighet mot både gång- och biltrafik. Läget gör det enkelt för kunder att upptäcka verksamheten och skapar goda förutsättningar för en stabil kundtillströmning.

Området präglas av tät bostadsbebyggelse med många boende i direkt närhet, samtidigt som stråket längs Regementsgatan rymmer restauranger, caféer och olika serviceverksamheter. Kombinationen av ett levande kvarter och god exponering gör lokalen särskilt intressant för företagare som vill etablera eller utveckla en verksamhet i ett område där människor rör sig dagligen.

För den som drömmer om att driva eget företag eller för den erfarne företagaren som söker ett strategiskt läge finns här en möjlighet att skapa något eget i ett av Malmös mest eftertraktade stadsdelar.

Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 94 1 700

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Bostadsrättslokal

Kontraktbeskr.:

Begärt pris för bostadsrättslokalen är 1 000 000 kr. Månadsavgiften till föreningen uppgår till 13 320 kr och inkluderar uppvärmning, bredband och TV. Med en yta om cirka 94 kvm motsvarar detta cirka 1 700 kr per kvm och år i avgift till föreningen.

Tillträde:

Efter överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt

Pris/överlåtelseavgift:

1 000 000 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

1700

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Avgiften till bostadsrättsföreningen uppgår till 13 320 kr per månad och inkluderar uppvärmning, bredband och TV. Lokalen upplåts som bostadsrättslokal och köparen betalar månadsavgiften till föreningen. Driftkostnader såsom el tillkommer efter egen förbr

Utförande

Byggår:

1944

Våningsplan:

1 av 5

Planlösning:

Planlösningen består av en öppen butiksyta om cirka 94 kvm med stora skyltfönster mot Regementsgatan, vilket ger mycket god exponering mot förbipasserande. Den generösa lokalen ger flexibilitet för olika typer av verksamheter och gör det enkelt att anpassa ytan efter eget behov, exempelvis butik, showroom, serviceverksamhet eller mottagning. I den bakre delen av lokalen finns en kokvrå samt ett separat utrymme med WC och dusch. Planlösningen ger goda möjligheter att skapa en effektiv arbetsmiljö med både kundyta och personalutrymme. Den öppna och lättmöblerade ytan tillsammans med det synliga läget mot gatan skapar goda förutsättningar för en verksamhet som vill synas och växa.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Området ligger med närhet till Ribersborgsstranden och grönområden längs havet som erbjuder fina promenad- och rekreationsmöjligheter. Den populära strandpromenaden och parkerna kring Ribersborg nås på kort avstånd och bidrar till ett attraktivt område för både boende och verksamheter. Kombinationen av stadsliv och närhet till havet gör området uppskattat av både Malmöbor och besökare.

Företag i närheten:

Området kring Regementsgatan och Ribersborg är ett etablerat och levande stadsområde med ett brett utbud av verksamheter. I närområdet finns restauranger, caféer, serviceföretag, träningsanläggningar, frisörer och mindre butiker. Kombinationen av tät bostadsbebyggelse och närliggande verksamheter skapar ett stabilt kundunderlag för lokala företag. Närheten till både Limhamn och centrala Malmö innebär dessutom god tillgång till ytterligare handel, restauranger och service, vilket bidrar till ett attraktivt läge för verksamheter som vill etablera sig i ett välbesökt område.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns längs gatorna i området och i närheten finns även parkeringsmöjligheter för besökare. Området är lättillgängligt för både biltrafik och cykel, vilket gör det enkelt för kunder och leveranser att nå lokalen.

Närservice:

I närområdet finns ett brett utbud av service såsom restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, gym och andra serviceverksamheter. Närheten till Ribersborg, Limhamn och centrala Malmö bidrar till ett levande område med både boende och arbetsplatser, vilket skapar ett stabilt kundunderlag för verksamheter.

Skyltläge:

Lokalen har ett bra skyltläge mot Regementsgatan med stora skyltfönster som ger god exponering mot både förbipasserande fotgängare och trafik. Den synliga fasaden ger goda möjligheter för tydlig profilering av verksamheten och gör det enkelt att uppmärksamma lokalen från gatan. Skyltfönstren skapar dessutom möjlighet att exponera varor eller verksamhet på ett attraktivt sätt, vilket bidrar till ökad synlighet och ett starkt första intryck mot gaturummet.

Vägbeskrivning:

Lokalen är belägen på Regementsgatan i Ribersborg i Malmö, ett välkänt och lättillgängligt läge för både kunder och leveranser. Med bil nås adressen snabbt från Limhamnsvägen, Mariedalsvägen och Malmö centrum. Läget gör det enkelt för kunder från Limhamn, Slottsstaden, Västra Innerstaden och centrala Malmö att ta sig hit. Parkering finns längs Regementsgatan och på närliggande gator, vilket gör det smidigt för kunder att stanna till vid verksamheten.

Kommunikationer

Fastigheten har ett mycket bra läge med goda kommunikationer. Flera busslinjer trafikerar området längs Regementsgatan och i närheten finns även cykelstråk som snabbt leder till centrala Malmö. Med cykel nås både Malmö centrum och Limhamn på kort tid. Läget gör det enkelt för både kunder och anställda att ta sig till lokalen.

Regementsgatan 27