Gesällgatan 2

Romberga, Enköping
Visa alla
360°-vy

Yta

7 500 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Etablera er verksamhet på ett av Enköpings bästa lägen. Öppet och flexibelt lager med genomgående ytor, markportar och lasthus för smidig logistik.

Unik möjlighet i strategiskt toppläge i Enköping

Nu ges en sällsynt möjlighet att etablera er verksamhet i ett strategiskt och attraktivt läge i utkanten av centrala Enköping. När nuvarande hyresgäst avvecklar sin verksamhet öppnas dörren för ett nytt företag att ta plats i denna välbelägna och flexibla fastighet.

Fastigheten erbjuder mycket goda logistikförutsättningar med snabb access till både E18 och väg 17, vilket ger smidiga transporter i både nordlig och sydlig riktning. Läget är samtidigt idealiskt för personalen med cykelavstånd till centrum, goda kommunikationer och närhet till handel samt flera populära lunchrestauranger.

Här erbjuds cirka 7 500 kvm lager- och produktionsytor fördelade på åtta hallar med effektiva logistikflöden via markportar och lasthus. Därtill finns cirka 950 kvm moderna och fräscha kontorsytor på plan 2 och i nära anslutning till lagerdel.

Lokalerna är flexibla och kan hyras i sin helhet eller delas upp efter verksamhetens behov. Samtliga ytor är uppvärmda och fastigheten har mycket god elkraftskapacitet, vilket gör den väl lämpad även för elintensiv produktion. Här finns även solceller på taket.

I direkt anslutning till entrén finns generöst med parkeringsplatser, flera utrustade med laddmöjlighet för elbilar – bekvämt för både personal och besökare.

Fastigheten är miljöcertifierad och satsar på hållbara lösningar. Solceller möjliggör nyttjande av grön el och all belysning är uppgraderad till energieffektiv LED. Under 2024 byttes och tilläggsisolerades taket samtidigt som flera aerotemprar moderniserades, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett energieffektivt hus redo för framtidens krav.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Övrig information

Övrigt:

SLP är en långsiktig och engagerad fastighetsägare som tar ett aktivt ansvar för både våra fastigheter och våra hyresgäster – alltid med hållbarhet i fokus. Vi tror på nära samarbeten och vill tillsammans med våra kunder utveckla och investera i både fastigheten och er verksamhet. Vår ambition är att skapa en tydlig win–win–win: för oss som fastighetsägare, för er som hyresgäst och för miljön. Genom strategiska investeringar, energieffektiva lösningar och ett affärsmässigt partnerskap skapar vi hållbara fastigheter som stärker er konkurrenskraft över tid.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 7 500
Kontor 950

Ytbeskrivning

Ljusa, öppna och välplanerade lagerytor med mycket god tillgänglighet och effektiva logistikflöden. Lagerdelen är genomgående med gemensam inlastning samt flera egna lastintag via markportar och lasthus, vilket skapar smidiga förutsättningar för både leveranser och distribution. I direkt anslutning till lagret finns omklädningsrum, toaletter och kontorsrum som bidrar till en praktisk och funktionell arbetsmiljö. Kontorsytorna håller en god standard med heltäckningsmattor och fräscha ytskikt. Köket är renoverat med bra fördelning och idag finns möjlighet att dela av utrymmet för konferens/möte med vikvägg efter behov. Från lagerdelen finns en smidig anslutning till det övre planet som lämpar sig väl för ytterligare kontorsverksamhet.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Romberga 11:4

Planlösning:

Lokalen erbjuder en flexibel och funktionell planlösning med flera lagerhallar och smidiga logistiklösningar. I anslutning till lagerytorna finns personalutrymmen samt omklädningsrum som skapar en praktisk arbetsmiljö för personalen. Hall 1 och 2 är genomgående ytor som är lättillgängliga och delar en gemensam inlastning. Hall 2 har även egen markport vilket underlättar hantering av gods. Hall 3 har en högre markport som lämpar sig väl för större leveranser eller högre fordon. Hall 4 har egen markport för smidig in- och utlastning. Hall 5 erbjuder flexibilitet med markport alternativt tillgång via lasthus. Hall 6 och 7 består av sammanhängande lagerytor som lämpar sig väl för förvaring eller verksamhet med behov av större yta. Hall 8 har två portar för leveranser vilket ger effektiv logistik och god tillgänglighet. Lokalen är delvis möjlig att dela av, vilket skapar flexibilitet för olika typer av verksamheter.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen erbjuder ett öppet och genomgående lager med god tillgänglighet. Flera markportar och lasthus möjliggör smidiga in- och utleveranser. Flexibel planlösning med flera lagerhallar ger effektiva logistikflöden och goda anpassningsmöjligheter.

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Mälarlaser AB, Comet Cutting AB, Assemblin AB, 4Klövern, Mekonomen med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Här finns flera parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen, varav ett antal är utrustade med laddmöjlighet för elbilar, möjligheter för större uppställningsytor eller parkeringsmöjligheter finns för anpassning.

Närservice:

Nära till handel med mataffärer samt fina matställen så som Salladsmagasinet samt Brödet och fiskarna.

Skyltläge:

Goda möjligheter för skyltläge mot Salavägen.

Vägbeskrivning:

Enkelt att hitta – smidig access från E18! Fastigheten på Gesällgatan 2 ligger strategiskt i Romberga industriområde i Enköping. Kör av E18 mot Enköping, följ Salavägen och sväng in på Gesällgatan – fastigheten ligger direkt i området med smidig tillgänglighet för både kunder och leveranser.

Kommunikationer

Via buss kan ni med enkelhet ta er direkt till Gesällgatan 2 via flera bussförbindelser. Även en rask promenad tar dig från Enköpings station till Gesällgatan på mindre än en kvart.

Gesällgatan 2