Söder Mälarstrand 29

###Beskrivning Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva en exklusiv och inspirerande kontorslokal om hela 883 kvm i ett av Stockholms mest attraktiva och eftertraktade lägen – Söder Mälarstrand 29. Här kombineras generösa ytor, modern design och en enastående utsikt över Riddarfjärdens glittrande vatten. Lokalen präglas av en stilren och samtida arkitektur med industriella inslag, generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen ger flexibilitet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov, oavsett om ni söker ett kreativt kontor, huvudkontor eller showroom. Ett representativt konferensrum med långbord erbjuder en perfekt miljö för styrelsemöten, presentationer och kundträffar. Här skapas en professionell atmosfär med gott om plats för större sällskap.Lokalen är dessutom utrustad med flera separata WC för hög komfort och funktionalitet, vilrum för återhämtning och ökad trivsel på arbetsplatsen, generösa gemensamma ytor som främjar samarbete och kreativitet samt fullt utrustat kök/pentry. Det attraktiva läget på Söder Mälarstrand ger närhet till kommunikationer, restauranger och stadens puls samtidigt som närheten till vattnet skapar en rogivande och exklusiv arbetsmiljö. ###Område Söder Mälarstrand är ett av Stockholms mest attraktiva och karaktärsfulla lägen – en unik kombination av citypuls, vattennära lugn och starkt företagsklimat. Belägen längs Riddarfjärdens glittrande vatten på Södermalm erbjuder adressen ett svårslaget skyltläge med fri utsikt över Stockholms stadshus och Kungsholmens silhuett. Här möts historisk charm och modern livsstil i en miljö som lockar såväl etablerade verksamheter som kreativa entreprenörer. Området kring Söder Mälarstrand är känt för sina vackra promenadstråk, småbåtshamn och levande atmosfär året runt. Närheten till Stockholms absoluta citykärna ger omedelbar tillgång till ett brett utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer. På bara några minuters promenad nås Mariatorget och Slussen – två av Södermalms mest centrala knutpunkter med tunnelbana, bussar och pendelbåt. Södermalm är ett av huvudstadens mest expansiva och eftertraktade områden, känt för sin starka identitet, kreativa näringsliv och attraktionskraft bland både boende och besökare. Kombinationen av vattenläge, god tillgänglighet och hög genomströmning skapar optimala förutsättningar för verksamheter som vill synas, växa och verka i en inspirerande miljö. ###Fakta Hyra: 348 755 SEK/mån F-skatt: 24 761 SEK/mån Driftkostnadstillägg: 11 361 SEK/mån Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning. Överlåtelsen kräver hyresvärdens godkännande ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Gustaf Bährne Mobil: +46 (0)707 40 49 83, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: gustaf@rpretail.se. www.rpretail.se Retail & Properties