Speditionsvägen 43

Skogås, Skogås
Visa alla

Yta

975 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibel lager- och kontorslokal i populära Länna industriområde – 6 portar, oljeavskiljare och ca 1500 m² inhägnad gård, endast 15 min från Globen!

Lokalen erbjuder en flexibel kombination av lager-, verkstads och kontorsytor, vilket gör den lämplig för en rad olika verksamheter.

Verkstads- Lagerhallarna utgör huvuddelen av lokalen och har en fri takhöjd om cirka 5,7 meter, med delar under entresol där takhöjden uppgår till cirka 3,15 meter, vilket skapar utrymme för annan verksamhet som kräver lägre takhöjd.

Planlösningen är effektiv och anpassningsbar, vilket ger stora möjligheter att justera lokalerna efter hyresgästens behov. Fastigheten har sex vikportar med en bredd om cirka 3,4 meter och höjd mellan cirka 3,4–3,9 meter, vilket underlättar in- och utlastning samt ger god tillgänglighet för större fordon.

Fastigheten kan nås från två olika väderstreck, vilket ger smidiga flöden och logistikmöjligheter.

Det som särskilt talar för denna fastighet är de generösa och inhängnade uppställningsytorna på båda sidor om byggnaden, vilket skapar möjlighet för effektiv lastning, parkering av fordon eller temporära lagerlösningar.
Kontorsdelen ligger i anslutning till verksamhetsytorna och erbjuder ytor för administration, personalutrymmen, kök och ev. kundmottagning.

Kort och gott erbjuder denna fastighet en perfekt kombination av funktionalitet, flexibilitet och logistikmöjligheter, vilket gör den idealisk för företag som behöver lager, verkstad och kontor i samma fastighet med god tillgänglighet och stora ytor både inne och ute.

Övrig information

Övrigt:

Denna fastighet annonseras tillsammans med: Samuel Norman Lexell - Fastighetskonsult Ravund Kontaktuppgifter: samuel@ravund.se 070-096 78 04 SLP är en långsiktig och engagerad fastighetsägare som tar ett aktivt ansvar för både våra fastigheter och våra hyresgäster – alltid med hållbarhet i fokus. Vi tror på nära samarbeten och vill tillsammans med våra kunder utveckla och investera i både fastigheten och er verksamhet. Vår ambition är att skapa en tydlig win–win–win: för oss som fastighetsägare, för er som hyresgäst och för miljön. Genom strategiska investeringar, energieffektiva lösningar och ett affärsmässigt partnerskap skapar vi hållbara fastigheter som stärker er konkurrenskraft över tid.

Ytor

  • Total yta:

    975 m2

Ytbeskrivning

På bottenplan finns generösa lager- och förrådsytor med en genomgående planlösning som skapar goda förutsättningar för ett effektivt arbetsflöde. Nuvarande hyresgäst har även inrett en undervisningssal på entréplanet för sin verksamhet, vilket visar lokalens flexibilitet och anpassningsmöjligheter. Plan 1, en trappa upp, rymmer kontorsytor, omklädningsrum samt kök, med överblick över delar av lagerutrymmet. Fastighetens högra del är mer avskild och erbjuder ytterligare ytor både på bottenplan och en trappa upp, med bland annat kök, WC samt goda förrådsmöjligheter, vilket ger flexibilitet för exempelvis separat kontor, personalutrymmen eller kompletterande verksamhet. Nyinstallerad grind med automatik.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lyftkranen 2 och 6

Planlösning:

Lokalen erbjuder en flexibel kombination av lager-, verkstads- och kontorsytor. Verkstadshallen utgör huvuddelen av lokalen med en fri takhöjd om cirka 5,6 meter, samt delar under entresol med en takhöjd om cirka 3,15 meter. Planlösningen är effektiv och anpassningsbar, vilket skapar goda förutsättningar för en rad olika verksamheter. Det som talar för denna fastighet är de stora uppställningsytorna som är inhängande, på båda sidorna om fastigheten.

Energiklass:

F

Dokument

Lyftkranen A-40-1-1002 PLAN BV.pdf Lyftkranen A-40-1-1003 PLAN 1TR.pdf A-40-3-1001 FASAD MOT SO¨DER, FASAD MOT O¨STER.pdf A-40-3-1002 FASAD MOT VA¨STER, FASAD MOT NORR.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

5,7 m

Lokalen kan nås via:

Fastigheten nås från två väderstreck, totalt 6 vikportar med en bredd på ca. 3,4m samt en höjd på 3,9 m varav en port med en lägre höjd 3,4 meter - det utgör effektiv in- och utlastning samt smidiga logistikflöden när fastigheten i stort är genomgående.

Omgivning

Företag i närheten:

Byggmax, Max, Riddermark, Bauhaus, Höganäs och Circle K mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Med stora uppställningsytor finns gott om utrymme för personal och kundmottagning ex. på framsidan.

Närservice:

Lunchrestauranger och bensinmackar i närheten.

Vägbeskrivning:

Länna industriområde i Skogås nås smidigt via väg 73. Endas 20 minuter från Globen utan mycket trafik.

Kommunikationer

Goda förutsättningar för skyltläge mot Speditionsvägen

Speditionsvägen 43