Ada Arwedssons gata 7

Vallastaden, Linköping
Ada Arwedssons gata 7, Linköping

Yta

45 m²

Hyra

2 218 kr/m²/år. Värme ingår i hyran. IMD (förbrukning av el, varmvatten och kallvatten debiteras efter förbrukning) Årshyra ligger på 99 816kr

Tillträde

2026-03-04

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Ljus lokal i centrala Vallastan med stora skyltfönster, hög synlighet och loft. Perfekt läge vid vältrafikerad gång- och cykelpassage.

En attraktiv lokal mitt i centrala Vallastan med utmärkta skyltfönster som ger maximal synlighet och perfekta möjligheter för reklam. Precis utanför passerar ett jämnt flöde av både fotgängare och cyklister, vilket gör läget idealiskt för verksamheter som vill synas och nå många förbipasserande. Lokalen är 45 kvm och erbjuder en smart planlösning med ett rymligt markplan, ett praktiskt loft som lämpar sig för kontor eller extra lager, samt både badrum och pentry. Ett flexibelt utrymme med starkt läge för företag som vill etablera sig i ett av Linköpings mest levande områden.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 35
Kontor 10

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Tillsvidare med 9 månaders uppsägningstid.

Tillträde:

2026-03-04. Tillträde är möjligt omgående då lokalen står tom.

Pris/överlåtelseavgift:

8 318 kr

Prisinformation:

Priset är per månad.

Utgångshyra kr/m2/år:

2218

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Värme ingår i hyran. IMD (förbrukning av el, varmvatten och kallvatten debiteras efter förbrukning) Årshyra ligger på 99 816kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Initiativet 8

Byggår:

2022

Antal rum:

2

Planlösning:

Öppen yta med egen entré från markplan med skyltningsmöjligheter precis intill ett gångstråk där många passerar. Även på nedre plan finns det ett litet pentry men även toalett. Sedan finns det ett loft som är perfekt för kontor eller extra förvaring.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Kommunal väg bil och släp är inga problem, lätt lastbil kan även komma fram till porten.

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Skyltläge:

Stora fönster ut mot en vältrafikerad passage.

Ada Arwedssons gata 7