Carlsgatan 33B

Nyhamnen, Malmö City, Malmö
Planskiss

Yta

364 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Etagelokal med dubbel takhöjd och upp till 26 arbetsplatser – mitt på Carlsgatan

Nu finns möjlighet att etablera er verksamhet i en arkitektoniskt stark kontors- och utställningslokal i två plan om ca 364 kvm i Cityterrassen, mitt på Carlsgatan i expansiva Nyhamnen och ett stenkast från Malmö C. Lokalen erbjuder en imponerande rymd med ca 5,9 meters takhöjd och öppet mellan våningsplanen, vilket skapar ett representativt och luftigt intryck. De stora glaspartierna i norrläge ger ett generöst och behagligt ljusinsläpp samtidigt som de erbjuder mycket god exponering mot Carlsgatan, mitt emot E.ON och i direkt närhet till Domstolsverket. I nuvarande utformning rymmer lokalen ca 18–20 fasta arbetsplatser med möjlighet att nyttja ytorna effektivt för totalt upp till ca 22–26 arbetsplatser beroende på upplägg. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter verksamhetens behov. Hyresgästen har stor möjlighet att påverka lokalens färdigställande, planlösning och val av ytskikt i dialog med fastighetsägaren – en chans att skapa en arbetsmiljö helt i linje med ert varumärke och arbetssätt. Carlsgatan utvecklas till ett av Malmös mest urbana och levande stråk som binder samman Malmö C med den nya stadsdelen Nyhamnen. Området växer snabbt med nya kontor, bostäder, service och restauranger, vilket skapar ett dynamiskt och attraktivt läge för företag som vill vara där det händer. Full tillgänglighet finns med hiss mellan planen. En unik möjlighet för bolag som söker en representativ, flexibel och exponerad lokal i Malmös mest expansiva område.

Ytor

  • Total yta:

    364 m2

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Godsfinkan 2

Byggår:

2024

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Carlsgatan är ett av Malmös mest expansiva stråk som knyter samman Malmö C med den framväxande stadsdelen Nyhamnen. Området utvecklas med nya kontor, bostäder, service och levande bottenvåningar – med tydlig urban prägel.

Närservice:

Frisör (samma hus), närlivs (samma hus), Restauranger: (ex Kantinan över gatan och Slagthuset precis intill. Gym finns på andra sidan gatan (Grand Fitness, Nordic Wellness.)

Kommunikationer

Ett stenkast från Malmö C. Busshållplats i direkt närhet. Snabb access till Inre- och Yttre Ringvägen

Carlsgatan 33B

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.

Sundsstaden AB

Geijersgatan 11

216 18 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler annonser från Sundsstaden AB