Stallgatan 2

Lillsjön, Älmhult
Planskiss

Yta

200 m²

Hyra

1 500 kr/m²/år eller enligt överenskommelse.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Nyligen renoverat kontor med hög standard.

Renoverat kontor med närhet till tågstation och centrum. Möjlighet för verksamheter att hyra intilliggande lokal för lager eller tillverkning.

Flertalet andra verksamheter på bruksområdet som Tryckeri, mekanisk verkstad, metall-3d-printing, IKEA, TEXO, Gym och gruppträning, Gjuteri m.fl. 

Lokalen är ljus och öppen, möjlighet att dela av ytor för rum eller konferens. Kostnadseffektivt med gemensamt lunchrum, uteplats med övriga hyresgäster i kontoret.  

Kontoret är handikappsanpassat enligt 2024 års gällande byggregler.

Kontoret har nya dörrar och fönster, tilläggsisolerat samt ny modern ventilation, värme och kyla. 

Det finns brandlarm, inbrottslarm och passersystem med tagg. 

Gemensam entré och därefter separat ingång till respektive kontorsdel med larm och passersystem. 

Nätverk, fiber och wifi finns i lokalen.

Lokalen är inredd med kontorsmöbler genom NorNorm och vid intrtesse kan man överta kontrakt. Vill man hålla med egena kontorsmöbler är det inga problem.  

Välkomna att höra av er för påseende.

Thomas, Älmhults Bruk AB. 

079 006 72 62. 

Ytor

  • Total yta:

    200 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Parkering
Serverrum
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Avtal och uppsägningstid enligt överenskommelse.

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

1500

Hyresinformation:

eller enligt överenskommelse.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Svetsaren 3

Byggår:

1974

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Kontor i ett plan om ca 200m². Öppen planlösning men möjlighet att dela av. Rum 113 på ritning.

Energiklass:

A

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Möjlighet att hyra lager/verkstadsytor i intilliggande byggnad.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser samt möjlighet till privat parkering.

Närservice:

Tågstation och centrum inom gångavstånd.

Skyltläge:

Möjlighet att skylta ut mot järnväg.

Kommunikationer

Tågstation inom 500m.

Stallgatan 2