Topplocksgatan 18

Toftanäs, Malmö
Planskiss

Yta

400 - 1 000 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Modern industri- och lagerlokal med bra takhöjd och representativa kontor på egen fastighet.

Nu finns möjlighet att hyra en modern och representativ industri- och lagerlokal om totalt ca 1 000 kvm på en generös tomt om ca 5 000 kvm i attraktiva Toftanäs. Fastigheten uppfördes 2009-2010 och håller genomgående hög standard med ljusa, välplanerade ytor som passar perfekt för lager, industri,/produktion eller kombinerad kontors- och lagerverksamhet. KONTORET Kontorsdelen är flexibel och representativ med generös takhöjd och fina ljusinsläpp från både fönster och takljuskupoler. Den större öppna kontorsytan lämpar sig även mycket väl som showroom eller utställningsyta. * Stor, välkomnande entré med reception och goda avhängningsmöjligheter * 5 separata kontorsrum varav några större där man kan sitta flera eller använda som grupprum. * Stor konferensyta i anslutning till välutrustat kök. * Vikvägg mellan konferens och kök – med stängd vägg finns plats för minst 20 sittande * 3 WC, varav 1 HWC * Förråd, kopieringsutrymmen samt data/serverrum Ytskikt och komfort: Vitmålade väggar Grå textilgolv i kontor Svart klinker i entré/reception Parkettgolv i kök och konferens Komfortkyla LAGER Lagerytan är ljus och trivsam tack vare fönsterband och ljuskupoler. * 7 meter fri takhöjd * Stor vikport om ca 4,5 x 4,5 meter under skärmtak * Elkapacitet om 160A * Entresolplan med verkstadsutrymmen samt plats för ventilation och teknik * Lagerkontor med en arbetsplats * Omklädningsrum med WC och dusch för både dam och herr * Befintliga pallställ kan ingå vid önskemål. (Hissautomater för komponenter kommer dock att tas bort.) TOMTEN Stor hårdgjord yta för uppställning och rangering 22 parkeringsplatser framför kontorsbyggnaden Inhägnad tomtdel i anslutning till lagerdelen Tillgänglig för ny hyresgäst 1 augusti 2026 eller enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 600 600
Kontor 400 400

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Batteriet 3

Byggår:

2010

Teknisk information

Uppvärmning:

Gas (Eon)

Ventilation:

FTX med komfortkyla

Omgivning

Omgivning/natur:

Toftanäs är ett expansivt och attraktivt verksamhetsområde i östra Malmö. Här möts lager, industri och handel i en dynamisk mix som skapar goda förutsättningar för företag i olika branscher. Strategiskt läge nära Inre och Yttre Ringvägen ger snabba förbindelser till Malmö centrum, övriga Skåne och vidare ut i Europa. I området finns service, handel och grönområden – en optimal kombination för företag som vill etablera sig i en växande stadsdel.

Närservice:

All tänkbar service finns i direkt närhet

Kommunikationer

Busshållplats finns ca 500 m från fastigheten. Regionbuss 150 och Stadsbuss 6. Snabb access till både Inre- och Yttre Ringvägen.

Topplocksgatan 18

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.

Sundsstaden AB

Geijersgatan 11

216 18 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler annonser från Sundsstaden AB