Bromsgatan 4

Våxnäs, Karlstad
Planskiss

Yta

393 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Modern och flexibel lokal på Våxnäs!

Nu finns möjlighet att etablera er som första hyresgäst i moderna och flexibla lokaler på Våxnäs i Karlstad. På Bromsgatan har du ett bra strategiskt läge i ett av Karlstads största industri/- och handelsområden med en bred mix av verksamheter.

På attraktiva Våxnäs i Karlstad finns nu möjlighet att hyra en modern och ljus lokal om 393 kvm, belägen på andra våningen med hiss. Ta chansen att etablera er som första hyresgäst i dessa moderna lokaler och forma ytan efter era behov. Lokalen har stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. För verksamheter med behov av större yta finns även möjlighet att utöka lokalen med ytterligare 199 kvm vilket ger en total yta om 592 kvm på plan 2. I markplan finns ytterligare en lokal om 199 kvm i direkt anslutning till entrén, total tillgänglig yta om 791 kvm disponerat över tre lokaler.

Lokalen kan anpassas efter hyresgästens behov i dialog med hyresvärden. Lokalerna har en flexibel planlösning som utformas för att passa just er verksamhet. Fastigheten erbjuder gott om parkeringsplatser för både personal och besökare, vilket skapar smidiga förutsättningar i vardagen.

Byggnaden uppfördes 2023 och håller en genomgående hög standard med moderna materialval. Uppvärmning sker via fjärrvärme som ingår i hyran och fastigheten är utrustad med komfortkyla för ett behagligt inomhusklimat året runt. 

Våxnäs är ett av Karlstads största industri/- och handelsområden med en bred mix av verksamheter. Området har ett strategiskt bra läge med närhet till E18 och övriga större trafikleder som binder samman Karlstad med resten av regionen. Karlstad centrum nås på cirka fem minuter med bil och området trafikeras även av stadsbussar.

Välkommen att kontakta Oscar Carlson Reijers eller Jacob Wahlberg för dialog kring anpassning av lokalen, hyresnivå och visning.

Ytor

  • Total yta:

    393 m2

Utförande

Byggår:

2023

Våningsplan:

2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX & komfortkyla

Bromsgatan 4

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice