Storsjöstråket 15

Storsjöstrand/Söder, Östersund
Visa alla

Yta

555 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

2027-02-01

Beskrivning

  • Kontor

Östersunds charmigaste kontorslokal uthyres med vidunderlig utsikt över sjö och fjäll!

Kontorslokaler högst upp i fastigheten som i folkmun kallas för Bryggeriet nere vid Storsjöns strand men ändå så nära Östersunds centrum. Lokalen är idag indelad i flera stora gemensamhetsytor och mindre kontorsrum, här går att vara flexibel och nyttja lokalerna på annat sätt än vad som gjorts hittills. Ljusa lokaler med fantastiska detaljer med synliga takbjälkar, tegelväggar mm kvar sedan bryggeritiden. 

I direkt anslutning till lokalen finns möjlighet att hyra till förrådsytor alternativt utöka lokalytan om så behövs.

I fastigheten finns husgemensamma konferensytor samt ett gym och uteplats som kan nyttjas av hyresgäster i fastigheten. 

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten har gott om markparkering och hyresgäster i kvarteret erbjuds möjlighet att hyra platser med och utan motorvärmare. Elbilsladdning finns tillgänglig för fastighetens hyresgäster.

Ytor

  • Total yta:

    555 m2

Ytbeskrivning

Unika kontorslokaler i högt och fritt läge nere vid Storsjöns strand med utsikt över sjö och fjäll. Idag är lokalen utformad med kontorsrum längs ytterväggar och med ett avgränsat gemensamhetsutrymme i mitten med högt i tak, synliga takbjälkar och glasade väggar för att fånga upp utsikt via kontorsrummen. Ett fantastiskt mötesrum alternativt personalrum med stor takhöjd och utsikt åt flera väderstreck. På entresolplan finns ett avgränsat konferensrum som tillhör lokalen. Två personalpentryn i olika delar av lokalen samt flera toalettgrupper samt dusch ingår. Lokalerna går att anpassa med fler kontorsplatser om så önskas och gemensamhetsutrymmena går att nyttja på andra sätt än vad nuvarande hyresgäst gjort.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Endast momspliktiga hyresgäster. Minimum treårsavtal.

Tillträde:

2027-02-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ångbryggeriet 1

Våningsplan:

4 av 4

Planlösning:

Fina ljusa kontorslokaler med fantastisk karaktär och spektakulär utsikt uthyres. Idag är lokalerna utformade med kontorsrum för 1-2 personer per rum men det går att anpassa planlösningen så den passar för just din verksamhets behov.

Dokument

Plan 4 del 1.pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås i dagsläget via viadukt över järnvägen från korsningen Bangårdsgatan/Nedre Vattugatan alternativt till fots/cykel via gångbro från Österängsparken.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Mycket naturskönt längs Storsjöns kant. Vidunderlig fjäll- och sjöutsikt och härliga gångstråk lättillgängliga utanför fastigheten längs vattnet.

Företag i närheten:

Saftey Respect, GDM, A2 Revision, Tele2, Mittstäd, Sveaskog, Skogsstyrelsen, Securitas mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Väldigt goda, finns gott om parkeringar att hyra intill fastigheten. Vi har elbilsladdning som erbjuds till fastighetens hyresgäster, här tecknar man upp sig hos MER och får då betala en reducerad fastighetsspecifik taxa för nyttjad laddning. Lastkajer finns för mottagning av gods för transport vidare inomhus till lokalen.

Närservice:

Husgemensamt gym finns i fastigheten för alla hyresgäster liksom en representativ möblerad konferenslokal. Restauranger, butiker och andra gym mm finns på Bangårdsgatan ett kvarter ovanför lokalen. Det finns även möjlighet att hyra plats i hundgård.

Skyltläge:

Hyresgästen får skylta på fasad och vid entré.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger i den fastighet som till vardags benämns Bryggeriet på Storsjöstråket längs Storsjöns strand. Lokalerna nås i dagsläget via viadukt över järnvägen från korsningen Bangårdsgatan/Nedre Vattugatan alternativt till fots/cykel via bro över järnvägen från Österängsparken.

Kommunikationer

Nås enkelt med bil, cykel eller gåendes. Stadsbussar trafikerar Bangårdsgatan ett kvarter ovanför fastigheten.

Storsjöstråket 15