Göteborgsvägen 90

Hercules, Lilla Edet

Yta

100 - 140 m²

Hyra

800 kr/m²/år

Tillträde

2026-02-25

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Letar du efter en flexibel och trivsam lokal i ett lugnt och strategiskt läge? Då är denna fastighet i Hercules Företagspark ett utmärkt val.

Letar du efter en flexibel och trivsam lokal i ett lugnt och strategiskt läge?
Då är denna fastighet i Hercules Företagspark ett utmärkt val. Här får du en välplanerad byggnad med stora fönsterpartier som skapar ett ljust och behagligt inomhusklimat – perfekt för både personal och besökare.

Lokalen rymmer kök, omklädningsrum och duschrum, vilket gör den idealisk för verksamheter som kräver goda personalutrymmen – exempelvis hantverkare, serviceföretag, föreningar, utbildning eller lager/kontor.

Samtidigt erbjuder planlösningen stor flexibilitet, vilket ger dig möjligheten att anpassa ytorna efter just din verksamhets behov. Oavsett om du söker en arbetsplats, studio, lättare produktion eller annan typ av företagsverksamhet kan detta bli den perfekta basen.

Den stora asfalterade ytan utanför ger gott om plats för parkering, uppställning av fordon, varumottagning eller utomhusaktiviteter kopplade till verksamheten.

🌟 Fördelar med lokalen

  • Kök – utmärkt för personal, möten och längre arbetsdagar.
  • Omklädningsrum & duschrum – perfekt för yrkesgrupper som behöver byta om eller fräscha upp sig under arbetsdagen.
  • Stora ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier.
  • Flexibla ytor – lätt att anpassa för olika verksamheter.
  • Bra parkerings- och uppställningsmöjligheter på den asfalterade gårdsytan.
  • Del av Hercules Företagspark – ett etablerat område för företag med god tillgänglighet.

💼 Passar exempelvis för:

  • Service- och hantverksföretag
  • Föreningar eller träningsverksamhet
  • Lager med kontorsdel
  • Showroom eller verkstad
  • Utbildningsverksamhet
  • Småskaligt produktions- eller monteringsarbete

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 100 160 800

Ytbeskrivning

matsal omklädningsrum och toaletter finns möjligheter med ett förrådd i anslutning om det behövs

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-02-25. Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

800

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hercules 1

Byggår:

1980

Renoveringsår:

2000

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

3

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

ligger i direkt anslutning med E45

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

Finns gott om anda företag inom företagsparken

Göteborgsvägen 90