Valltorpsvägen 17

Logistics hubs. Built to move.

Fastigheten har 24 vädertätade lasthus, en 55 meter djup hårdgjord lastgård anpassad för effektiv rangering och tunga transporter, samt 2 markportar. Det finns 142 p-platser, flera med laddstolpar. Kombinerat med solcellsanläggning uppnås en tydligt hållbar drift.

Med två separata entréer till kontor och två lagerkontor, finns möjlighet att skapa personalytor och lösningar utifrån era behov. Utforma lokalerna tillsammans med vår arkitekt för optimal funktion och arbetsmiljö.

Läget på Valltorpsvägen ger snabb access till E20 via den nya på och avfarten. 

För mer information och visning av lokalen, vänligen kontakta Philip Matséus hos Niam.

Total yta är 24 300 kvm

• Plan 1: 21 600 kvm
• Plan 2: 2 700 kvm

Kontor på plan 2

Anpassat efter hyresgästens behov och designas tillsammans med våra arkitekter.

Kontorsentré

Två separata kontorsentréer för smidig åtkomst och flexibilitet.

Lagerkontor

Två separata lagerkontor på plan 1 för effektiv överblick av den dagliga operationen 

Teknisk specifikation

• Takhöjd: 12 meter fri takhöjd.
• Golvbelastning: 7,5 ton/kvm punktbelastning och 5 ton/kvm utbredd last.
• In- och utlastning: 24 vädertätade lasthus och två markportar.
• Lastgård: 55 meter djup hårdgjord lastgård, varav 30 meter av betong och 25 meter av asfalt.
• El: högspänning, 1 250 A

Hållbarhet & miljö

Byggnaden certifieras enligt BREEAM Excellent med ambition att nå Outstanding. För att minimera miljöpåverkan och optimera energianvändningen förbereds hela taket för installation av solceller.

Arbetsmiljö & trivsel

Med fokus på att skapa inspirerande arbetsmiljöer har vi förberett framtida kontorsutrymmen på plan 2 med stora fönstersom ger generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär för de som huserar lokalen. Fastigheten ligger i direkt anslutning till kollektivtrafik med en busshållplats precis utanför och har enkel tillgång till E20 för smidig åtkomst.

Läget

Fastigheten är belägen i Palmbohult, ett av Örebros mest attraktiva logistikområden, med direkt anslutning till E20 via en nyetablerad på- och avfart. Den strategiska placeringen erbjuder snabb tillgång till de viktigaste transportlederna i regionen och möjliggör effektiva leveranser över hela Sverige, samtidigt som kollektivtrafik med hållplats utanför fastigheten ger enkel pendling för personal.