Varholmsgatan 2

Lokalens egenskaper: Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal om cirka 191 kvm i centrala Kungssten. Lokalen har tidigare nyttjats av Majorna Boxningsklubb, som nu flyttar till större lokaler, och anpassas i dialog med ny hyresgäst. Ytan består av ett större öppet rum med goda användningsmöjligheter – exempelvis för lager, verkstad eller träningsverksamhet. I anslutning finns reception samt två omklädningsrum med dusch och WC, vilket gör lokalen särskilt lämpad för träningsstudio eller annan verksamhet med behov av omklädningsmöjligheter. Garageport finns installerad och tidigare har det funnits en ramp från gatuplan ner till lokalen, vilken kan återställas vid behov. Fastigheten är uppförd 1998 och renoverades 2016. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Område: Lokalen är belägen i Kungssten med närhet till Majorna, Långedrag och Saltholmen. Området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och lunchställen. I närheten finns även Friskis & Svettis Majorna samt Vagnhallarnas Crossfit. Fina promenadstråk finns i direkt anslutning till fastigheten och i området verkar flera etablerade företag. Kommunikationer: Mycket goda kommunikationer med cirka 100 meter till både spårvagn och buss. Lokalen nås enkelt via Älvsborgsbron, Högsbohöjd, Majorna och Västerleden, vilket ger smidig tillgänglighet med bil. Snabbfakta: • Lokal om ca 191 m² • Passar lager, verkstad eller träningsstudio • 1 större rum + reception • 2 omklädningsrum med dusch och WC • Garageport • Möjlighet att återställa ramp • Byggår 1998 (renoverad 2016) • Uppvärmning via fjärrvärme • Tillträde: 2026-04-01 eller enligt överenskommelse • Parkering i anslutning till fastigheten Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se