Storgatan 11

St, Gävle
Planskiss

Yta

155 m²

Pris

Kontakta ansvarig förvaltare

Tillträde

Förhandlingsbart

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Nu finns chansen att etablera din verksamhet i attraktiva Vävaren i Strömsbro

Nu finns chansen att etablera din verksamhet i attraktiva Vävaren i Strömsbro – ett strategiskt och lättillgängligt läge med närhet till både centrala Gävle och E4:an.

Här erbjuds en flexibel och välplanerad lokal om 155 kvm som passar perfekt för kontor, konsultverksamhet, utbildning, serviceföretag eller kombinerad kontor/lager-verksamhet.

🔹 Genomtänkt planlösning

  • 5 separata rum – perfekta som kontor, behandlingsrum eller arbetsstationer

  • 1 konferensrum – för möten, presentationer och kundträffar

  • 1 WC

  • 1 dusch – smidigt för personal eller verksamhet med hög aktivitet

  • Förråd med egen lastkaj – effektiv logistik och enkel varuhantering

Här får du en lokal som är lätt att anpassa efter just din verksamhets behov.

⚡ Extra mervärden som sparar tid och pengar

Det finns möjlighet att:

  • Ta över 3 elbilsladdare

  • Ta över kontorsmöbler från tidigare hyresgäst

En perfekt lösning för dig som vill komma igång snabbt – utan stora initiala investeringar.

📍 Läge med fördel

Strömsbro är ett expansivt och etablerat företagsområde med goda kommunikationer, bra parkeringsmöjligheter och närhet till service. Ett område där företag trivs och utvecklas.

En nyckelfärdig möjlighet i ett attraktivt läge – med smart planlösning, lastkaj, dusch och möjlighet till både laddinfrastruktur och möbler.

Här kan du skapa en professionell och effektiv arbetsplats från dag ett.

Vill du veta mer eller boka visning?
Detta är en lokal med stora möjligheter – missa inte chansen!

Övrig information

Övrigt:

Gym och restaurang finns i fastigheten.

Ytor

  • Total yta:

    155 m2

Ytbeskrivning

Möjlighet att påverka layout och renovering av ytorna för att anpassa lokalen efter dina önskemål

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Terrass
Tvättservice
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Förhandlingsbart

Prisinformation:

Kontakta ansvarig förvaltare

I hyran ingår:

Skatt

Hyresinformation:

Kontakta ansvarig förvaltare

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Strömsbro 77:6

Byggår:

1845

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

1

Planlösning:

Genomtänkt planlösning 5 separata rum – perfekta som kontor, behandlingsrum eller arbetsstationer 1 konferensrum – för möten, presentationer och kundträffar 1 WC 1 dusch – smidigt för personal eller verksamhet med hög aktivitet 1 Pentry Förråd med egen lastkaj – effektiv logistik och enkel varuhantering Här får du en lokal som är lätt att anpassa efter just din verksamhets behov.

Teknisk information

Takhöjd:

3,2 m

Uppvärmning:

Direktverkande el

Lokalen kan nås via:

Egen entré och lastkaj

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Testeboån

Företag i närheten:

Vävarens företagstäta fastighet

Parkeringsmöjligheter/garage:

Egna parkeringar med möjlighet till laddning

Närservice:

Ica Strömsbro

Skyltläge:

Fasad skylt och områdes skyltar

Kommunikationer

Buss linje finnes i närheten

Storgatan 11