Norra Järnvägsgatan 52

Norrböle, Skellefteå
Visa alla

Yta

950 m²

Hyra

För mer information om hyror kontakta ansvarig person

Tillträde

Enligt separat överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Nu finns chansen att hyra en rymlig och flexibel kontorslokal på Norra Järnvägsgatan 52 i Skellefteå.

Kontorslokal uthyres – centrala Skellefteå

850 kvm kontor + 100 kvm förråd/arkiv | Flexibel planlösning | Parkering

Nu erbjuds en ovanligt generös och flexibel kontorslokal i ett av Skellefteås mest tillgängliga och centrala lägen. På Norra Järnvägsgatan 52 finns möjlighet att etablera verksamhet i en funktionell och representativ kontorsmiljö om cirka 850 kvm, kompletterad med ett tillhörande förråd/arkiv om cirka 100 kvm.

Lokalen präglas av rymd, ljus och anpassningsbarhet. Här finns goda förutsättningar att skapa en arbetsplats som stödjer både fokusarbete och samarbete – oavsett om behovet är traditionella kontorsrum, öppna landskap eller en kombination. Ytan kan hyras i sin helhet eller delas upp, vilket gör den attraktiv för såväl etablerade företag som växande organisationer, projektverksamheter eller coworkinginitiativ.

Planlösningen rymmer i dag omkring 25 kontorsrum, tre konferensrum och stora gemensamma ytor som enkelt kan omformas efter verksamhetens behov. De ljusa lokalerna och den flexibla strukturen ger möjlighet att skapa en effektiv och trivsam arbetsmiljö med tydlig identitet.

Lokalen i korthet

- Kontorsyta om ca 850 kvm – möjlighet att hyra hela eller delar
- Ca 25 kontorsrum och 3 konferensrum
- Stora gemensamma ytor som kan omvandlas till öppet kontorslandskap
- Förråd/arkiv om ca 100 kvm
- Flexibel planlösning för cellkontor, teamytor eller aktivitetsbaserat arbetssätt
- Ljusa lokaler med god arbetsmiljö
- 25 parkeringsplatser med motorvärmare

Läge
Det centrala läget ger direkt närhet till stadens serviceutbud, restauranger och kommunikationer. Här sitter ni lättillgängligt för både medarbetare, kunder och samarbetspartners – mitt i stadens puls men med god funktionalitet för den dagliga verksamheten.

Passar för
Lokalen lämpar sig särskilt väl för företag som söker större sammanhängande kontorsytor, projekt- eller etableringskontor, utbildningsverksamhet, coworking eller organisationer med behov av arkiv och stödfunktioner i direkt anslutning till kontoret.

Övrig information

Övrigt:

Det finns även möjlighet att hyra endast del av kontorsytan, beroende på behov.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 850
Övrigt 100

Ytbeskrivning

Beskrivning av lokalen: • Kontorsyta: 850 kvm (hela eller delar). Ca 25 kontorsrum, 3 konferensrum, stora gemensamma utrymmen som också kan göras om till kontorslokaler i öppet landskap. • Förråd/arkiv: 100 kvm • Centralt läge nära kommunikationer och service • 25 parkeringsplatser med motorvärmare • Flexibel planlösning – öppet landskap eller rum indelat • Ljusa lokaler med god arbetsmiljö

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt separat överenskommelse

Hyresinformation:

För mer information om hyror kontakta ansvarig person

Utförande

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

25

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt via centrala Skellefteås gatunät med god anslutning från E4. Gångavstånd till busshållplatser och resecentrum med regionala bussförbindelser. Smidig tillgänglighet för både bilburna, kollektivtrafikresenärer och gång-/cykelpendlare.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i stadskärnan med närhet till Skellefteälven och dess promenadstråk. Kombinationen av centralt affärsläge och närhet till vatten och grönområden skapar en trivsam arbetsmiljö.

Företag i närheten:

Fastigheten är belägen i centrala Skellefteå med närhet till ett brett utbud av kontor, banker, rådgivningsföretag och handel. I området finns bland annat Swedbank, Handelsbanken samt flera fastighets- och konsultbolag. Läget ger goda möjligheter till affärsnätverk och samarbeten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till lokalen hör cirka 25 parkeringsplatser med motorvärmare. I närområdet finns även kommunala parkeringsplatser och parkeringshus för besökare.

Närservice:

Inom gångavstånd finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. I närheten ligger bland annat The Bishops Arms, Skellefteå, Miss Voon, Skellefteå samt köpcentrumet Citykompaniet med handel och service.

Skyltläge:

Fastigheten är belägen utmed Norra Järnvägsgatan med god exponering mot gata och förbipasserande trafik. Möjlighet finns till fasadskyltning mot gatan, vilket ger bra synlighet i ett centralt och vältrafikerat läge.

Kommunikationer

Centralt läge med god tillgång till lokal busstrafik inom gångavstånd. Det är även nära till Skellefteås resecentrum med regionala bussförbindelser samt god anslutning till stadens huvudleder för biltrafik.

Norra Järnvägsgatan 52