Storhedsvägen 1F

Storheden, Luleå
Planskiss
Storhedsvägen 1F, Luleå

Yta

1 000 m²

Hyra

Tillträde

Tidigaste möjliga tillträde är 2026-06-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Kommersiellt ett av de allra bästa lägena på Storheden. F.n. inrett som kontor med det borde gå att ställa om till butikslokal.

Kommersiellt ett av de allra bästa lägena på Storheden. F.n. inrett som kontor med det borde gå att ställa om till butikslokal. Då är tanken att man bygger om trapphuset för att få in rulltrappor.

Som kontor är det 29 stora kontorsrum där man i många kan sitta flera personer.
Mekanisk till- och frånuft med komfortkyla.

Övrig information

Övrigt:

COOP Norrbotten hyr denna lokal av NYFOSA, så ett nytt hyresavtal behöver tecknas alternativ överlåta det befintliga. Med andra ord behöver NYFOSA lämna sitt godkännande.

Ytor

  • Total yta:

    1000 m2

Ytbeskrivning

För närvarande är det en traditionell kontors lösning med ganska stora kontorsrum och två konferensrum, ett stort och ett normalstort, samt ett rymligt fikarum som rymmer stormöten.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Tidigaste möjliga tillträde är 2026-06-01

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Luleå Storheden 1:102

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

Kontorsyta c:a 1000 kvm. Finns även ett källarförråd på c:a 250 kvm att hyra om så önskas. F.n. 29 stora kontorsrum där de flesta går att sitta två eller fler i.

Teknisk information

Uppvärmning:

Ingår

Lokalen kan nås via:

Två trapphus, den ena med hiss. Trapphuset med hiss skulle kunna byggas om till ett större trapphus med rulltrappor om butik är aktuell.

Ventilation:

Komfortkyla

Omgivning

Företag i närheten:

Lindex direkt under och Stora COOP, Systembolaget, MAX m.m. m.m. i den närmaste närheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stort antal kundparkeringar. Personalparkeringar mot husvägg på baksidan samt ett större antal på andra sidan Besiktningsvägen med eluttag och typ2 -ladduttag.

Närservice:

Luleås överlägset största externhandelsområde.

Skyltläge:

Bästa möjliga skyltläge

Vägbeskrivning:

Vid Stora COOP men ovanför Lindex på Storheden Luleå

Storhedsvägen 1F