Strandgatan 4

Stenstan, Sundsvall

Yta

80 m²

Hyra

1 600 kr/m²/år. Uppvärmning ingår i hyran. Fastighetsskatten debiteras separat enligt gällande avtal. Hyran anges exklusive moms. El tillkommer genom eget abonnemang och internet tecknas av hyresgästen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Charmig lokal om 80 kvm mitt i Stenstan, med vackra skyltfönster i ett av områdets mest attraktiva stenhus.

Välkommen till en lokal med ett av Stenstans mest attraktiva lägen!

På Strandgatan 4 erbjuds en välplanerad yta om cirka 80 kvm i ett vackert och karaktärsfullt stenhus. Här får du en kombination av charm, synlighet och närhet till stadskärnan.

Lokalen har två generösa skyltfönster som ger utmärkta exponeringsmöjligheter. Dessa vetter mot gågatan längs Strandgatan, där ett jämnt flöde av fotgängare passerar dagligen. Samt mot Landsvägsallén, en trafikerad bilväg som ger verksamheten synlighet även för förbipasserande trafik. Tillsammans skapar de ett skyltläge som få lokaler kan matcha.

Ytan lämpar sig väl för flera typer av verksamheter, exempelvis salong, butik eller mottagning. 

Området är centralt och lättillgängligt, med närhet till både stadstrafikens hållplatser och Sundsvalls resecentrum för tåg och buss. Läget fungerar som en naturlig länk mellan stadskärnan och hamnområdet.

Hör av dig redan idag för mer information eller en personlig visning.

Ytor

  • Total yta:

    80 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1600

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Uppvärmning ingår i hyran. Fastighetsskatten debiteras separat enligt gällande avtal. Hyran anges exklusive moms. El tillkommer genom eget abonnemang och internet tecknas av hyresgästen.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mercurius 15

Byggår:

1950

Antal rum:

4

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Den omgivande miljön präglas av närheten till både stadskärnan och vattnet, med promenadstråk och grönområden i direkt anslutning. Läget erbjuder en trivsam och levande omgivning som kompletterar verksamheten .

Företag i närheten:

Finns mängder av företag i närheten både större och mindre. Till de stora finns bl.a. SCA, SEB och Bolagsverket.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flertalet olika offentliga parkeringar med möjlighet till kort- som långtidsparkering

Närservice:

Restauranger, livsmedelsbutik, frisör mm i närheten.

Skyltläge:

Lokalen har två stora skyltfönster med mycket god exponering – ett mot gågatan längs Strandgatan och ett mot den trafikerade Landsvägsallén. Detta ger ett starkt skyltläge både för förbipasserande fotgängare och för biltrafik.

Kommunikationer

Denna centralt belägna lokal ligger i direkt anslutning till stadens kollektivtrafiknav, med närhet både till stadstrafikens hållplatser och resecentrum för tåg och buss. Läget är strategiskt placerat i den del av staden som på ett naturligt sätt knyter samman centrum med hamnområdet.

Strandgatan 4