Klangfärgsgatan 23

Lokalens egenskaper Nu finns möjlighet att hyra en rymlig verkstads- eller lagerlokal i markplan i populära Grimmereds industriområde. Lokalen omfattar cirka 280 kvm verksamhetsyta och används idag för tillverkning, men lämpar sig lika väl för lagerverksamhet. Den större hallen har en takhöjd om cirka 3,81 meter och är utrustad med port i markplan med måtten cirka 3,4 meters bredd och 2,70 meters höjd, vilket ger goda förutsättningar för in- och utleveranser. Strömkapaciteten uppgår till 64A. Vid entrén finns en kontorsdel med kundmottagning som skapar en naturlig uppdelning mellan administration och produktion. Här finns även mindre pentry, WC samt omklädningsrum med duschar för personal. Behövs mer kontorsyta finns ytterligare cirka 170 kvm en trappa upp i byggnaden, vilket ger möjlighet att samla hela verksamheten inom samma fastighet. Område Fastigheten är belägen i Grimmereds industriområde, ett etablerat verksamhetsområde med närhet till både handel och service. I närområdet finns bland annat PEAB samt flera andra verksamheter. För service och inköp nås Frölunda Torg inom kort avstånd. Kommunikationer Läget ger smidig access via Västerleden och Grimmeredsvägen, med goda förbindelser mot Askim, Sisjön, Långedrag och Högsbo. Även via Älvsborgsbron nås fastigheten enkelt från Hisingen. Området är lättillgängligt för både personal och transporter. Snabbfakta • Verkstad/lager ca 280 m² • Möjlig extra kontorsyta ca 170 m² • Port 3,4 m bred / 2,70 m hög • Takhöjd ca 3,81 m • Ström 64A • Omklädningsrum med dusch • Pentry och WC • Fjärrvärme och FTX-ventilation Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se