Söderhamnsporten 3

Väster, Söderhamn
Planskiss

Yta

225 m²

Hyra

990 kr/m²/år

Tillträde

2027-04-01

Beskrivning

  • Kontor

Är du på jakt efter den perfekta platsen för ditt nya kontor? Nu har du chansen att hyra en fantastisk lokal på Söderhamns station – ett område med st

Om Lokalen

Denna ljusa och trevliga kontorslokal på 225 kvm är utrustad 5 kontorrum, 2 stora konferans rum, 1 fikarum med pentry, 1 RWC med dusch, 1 toalett samt ett stort förråd arkiv. Det finns även möjlighet att utöka med fler utrymmen i anslutning till lokalen.

Fastigheten byggdes 1995 och har en modern till- och frånluftsventilation samt är ansluten till fjärrvärme. Dessutom erbjuder lokalen bredbandsuppkoppling via fiberoptiskt nät, vilket skapar optimala förutsättningar för din verksamhet.

I fastigheten finns verksamhet från Carglass, Food Trip och Infranord.

Det är en livlig plats med hög genomströmning av människor, både resenärer och lokalbefolkning.

Strategiskt Läge

Fastigheten ligger med endast 10 minuters gångavstånd till centrum och är väl ansluten till lokala och regionala kommunikationer:

  • Buss: X-trafik erbjuder bekväm busstrafik i området.

  • Expressbussar: Ybuss trafikerar sträckor till Stockholm och Umeå.

  • Närhet till service: Willys, McDonald’s och Preem bensinstation ligger i närheten.

Framtidsplaner för Området

Söderhamnsporten, där stationen är belägen, har ambitiösa utvecklingsplaner som gör detta till en unik möjlighet:

  • Utveckling av infrastruktur: Förbättrade kommunikationer och moderna bekvämligheter.

  • Nya bostadsområden: Hållbara och attraktiva bostäder för olika åldersgrupper.

  • Gröna ytor och rekreation: Parker och rekreationsområden för ökad livskvalitet.

  • Kulturella och sociala satsningar: Stöd till lokala evenemang och kulturinitiativ som förstärker gemenskapen.

Varför Välja Denna Lokal?

Denna lokal är idealisk för dig som vill skapa en trivsam och funktionell arbetsplats. Med sitt strategiska läge och områdets stora utvecklingspotential är detta en chans att etablera dig i ett växande och dynamiskt område.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 225 990

Ytbeskrivning

Denna ljusa och trevliga kontorslokal på 225 kvm är utrustad 5 kontorrum, 2 stora konferans rum, 1 fikarum med pentry, 1 RWC med dusch, 1 toalett samt ett stort förråd arkiv. Det finns även möjlighet att utöka med fler utrymmen i anslutning till lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-04-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

990

I hyran ingår:

Värme, skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Björnänge 12:7

Byggår:

1997

Planlösning:

Denna ljusa och trevliga kontorslokal på 225 kvm är utrustad 5 kontorrum, 2 stora konferans rum, 1 fikarum med pentry, 1 RWC med dusch, 1 toalett samt ett stort förråd arkiv. Det finns även möjlighet att utöka med fler utrymmen i anslutning till lokalen.

Energiklass:

E

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Korthåls golfbana brevid fastigheten

Företag i närheten:

Food Trip, Infranord

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gratis parkering i anslutning till fastigheten

Närservice:

Food Trip, Willy's, McDonalds, Cirkle K

Skyltläge:

Skyltläge mot entré

Kommunikationer

Lokalen ligger i Söderhamns tågstation, nära till lokala och regionala bussar.

Söderhamnsporten 3