Yta
1 630 m²
Hyra
950 kr/m²/år. Kallhyra el, värme, vatten och avfall debiteras separat.
Tillträde
2026-03-01
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
Landvetter: Lager/logistik/produktionshall med kontor + inhägnad gårdsplan. 3 portar. Nära Landvetter Airport.
Industrivägen 5 erbjuder en isolerad lager‑/produktionshall om 550 m², en separat kontors‑/receptionsbyggnad om 80 m² samt en inhägnad och asfalterad gårdsplan om 1 000 m². Hallen är uppförd på betongplatta med belysning och tre värmepumpar. Tre markportar – två 4×4 m och en automatport 4×3,5 m – ger smidiga logistiska flöden. Egen elservis på 63 A ger kapacitet för annan krävande verksamhet. Lokalen är öppen invändigt och kan delas upp i upp till tre skepp/lokaler.
Kontorsdelen har egen entré för personal och kunder med reception, kontor, pentry och två WC. Ytan skapar en trevlig arbetsmiljö och fungerar som administrationsnav till produktionen.
Den asfalterade gården är inhägnad, utrustad med automatisk grind och erbjuder gott om plats för parkering, uppställning samt manöveryta för lastbilstransporter. Ett skärmtak utanför hallen ger plats för ca 12 personbilar.
Läget är mycket attraktivt: närhet till riksväg 40 och Landvetter Airport ger snabb access till Göteborg och Borås. Området kännetecknas av logistik‑ och industriverksamheter vilket underlättar samarbeten och service. Lokalen lämpar sig för lager och e‑handel, logistik, lätt industri, verkstad, hantverk, produktion, bilservice/däckhotell, showroom/lagerbutik eller specialiserad förvaring.
Hyresform är kallhyra med separat debitering av el, värme, vatten och avfall. Tillträde enligt överenskommelse; normalt hyrestid 36 månader med möjlighet till längre avtal.
Övrig information
Fastigheten Härryda Assmundtorp 2:147 tillhör Csete Investment AB. Hyra indexeras årligen enligt KPI. Säkerhet i form av deposition/bankgaranti om 3–6 månadshyror krävs. Hyresgästen ansvarar för inre underhåll samt skötsel av gården medan fastighetsägaren ansvarar för stomme, tak och fasad. Användning: lager/logistik, lätt industri, verkstad, hantverk, produktion och liknande; miljöpåverkande processer kräver hyresvärdens godkännande. Kontakta Csete Investment AB för visning.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Övrigt | 1 000 | 120 | |
| Kontor | 80 | 1 350 | |
| Industri & verkstad | 550 | 950 |
Ytbeskrivning
Den rymliga hallen är uppförd på betongplatta och har isolerad konstruktion med tre värmepumpar. Det finns tre markportar totalt, två är 4 ×4m och en är 4 × 3,5m med automatik vilket ger smidig logistik och möjlighet att ta in större fordon eller gods. Egen el-servis på 63 A ger kapacitet för verksamhet. Lokalen är öppen invändigt och kan delas upp i upp till tre avdelningar/skepp. I anslutning till hallen finns en separat byggnad med entré för personal och kunder. Här finns reception, kontor, köksdel och två WC. Ytan ger en trevlig arbetsmiljö och kan fungera som administrationsdel till verksamheten i hallen. Den asfalterade gården är inhägnad och har en automatisk grind som ger god säkerhet och enkel åtkomst. Här finns gott om plats för parkering, uppställning samt manöveryta. Stort skärmtak ut från hallen med plats för 12st personbilar. Lokalen passar ett brett spektrum av verksamheter: lager och e-handel (plock, pack och distribution), logistik och tredjepartslogistik, lätt industri och verkstad, hantverk och produktion, bilservice eller däckhotell, showroom/lagerbutik samt specialiserad förvaring. Den öppna planen gör det enkelt att anpassa. Kombinationen med kontor och stor gårdsplan gör Industrivägen 5 ideal för företag som söker en helhetslösning.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Förstahandskontrakt, normalt långtidsavtal. Kallhyra, drift tillkommer, moms, KPI-index. Villkor och tillträde fastställs i dialog och kan justeras före signering.
2026-03-01. Tillträde enligt överenskommelse; hyra betalas i förskott varje månad.
950
Kallhyra el, värme, vatten och avfall debiteras separat.
Tre månadshyror
Utförande
HÄRRYDA ASSMUNDTORP 2:147
1
Fastigheten erbjuder en kombination av en generös lager/produktionshall, en separat kontorsbyggnad och en stor asfalterad gårdsplan. Den öppna hallen ger flexibilitet för lagring, plock/pack, montage eller produktion. Den separata kontorsdelen fungerar som reception samt kontor och med kök och 2 toaletter. Den inhägnade gårdsplanen med automatisk grind ger plats för parkering, uppställning och effektiva logistikflöden.
Teknisk information
4,2 m
Luftvärmepump
Tre markportar (två 4×4 m och en 4×3,5 m automatport) med fri höjd ger enkel lastning/lossning. Hallen har betongplatta med hög bärighet och en inhägnad gårdsplan om ca 1 000 m² för manövrering och uppställning.
Omgivning
Landvetter industriområde är en etablerad logistik- och industrikluster med många transport-, frakt- och lageraktörer i direkt närområde. Fastigheten ligger dessutom nära Airport City Göteborg vid Göteborg Landvetter Airport – ett av regionens mest expansiva områden för logistik och företagsetableringar, med utveckling av nya logistikparker och verksamhetsområden i direkt anslutning till flygplatsen och riksväg 40.
Stor asfalterad och inhägnad gårdsplan erbjuder parkering för både personbilar och lastbilar. Skärmtak utanför hallen rymmer ca 12 bilar.
I Landvetter centrum finns restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och bensinstationer. Flygplatsen erbjuder ytterligare service såsom hotell och konferens.
Fastigheten har bra skyltläge mot Industrivägen. Egna skyltar kan placeras på fasaden, entrén och staketet, vilket ger god exponering mot trafiken.
Industrivägen 5 ligger i en expansiv del av Härryda kommun med närhet till Göteborg och Borås. Via riksväg 40 tar du dig snabbt ut på större vägnätet och Landvetter Airport ligger bara några minuter bort. Området rymmer flera verksamheter inom logistik, lätt industri och verkstad – ett strategiskt läge för företag som vill ha snabb access till Västsverige.
Kommunikationer
Riksväg 40 nås på någon minut och ger snabb förbindelse mot Göteborg och Borås. Landvetter Airport med flyg- och fraktlinjer ligger 5 minuter bort. Busshållplats skårtorpsvägen / Margretedalsvägen Buss 612 och buss 611.
Tipsa en vän