Västra Stationsgatan 3

Bollnäs, Bollnäs

Yta

101 m²

Hyra

9000kr månaden

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Synlig lokal i bottenplan i Kvarter Krokanen

Synlig lokal i Kvarter Krokanen – centrala i Bollnäs hjärta!

Nu finns möjlighet att hyra en härlig och spännande lokal i bottenplan, mitt i Kvarter Krokanen i centrala Bollnäs. Här blir ni en del av en mindre galleria med flera etablerade verksamheter och ett naturligt flöde av besökare.

Lokalen har stora glaspartier som vetter in mot gallerian och ger fint ljusinsläpp samt mycket god exponering mot dem som rör sig i huset. Er verksamhet blir synlig och en del av ett levande sammanhang.

I samma byggnad finns bland annat tandläkare, restaurang, cafeteria och andra företag som bidrar till rörelse och trivsel.

Lokalen är belägen i markplan och är handikappanpassad för smidig entré. Den har tidigare använts som frisörsalong och lämpar sig väl för skönhetsverksamhet, butik, kontor eller annan serviceinriktad verksamhet.

Lokalen erbjuder:

  • Bottenplan

  • Handikappanpassad entré

  • Stora glaspartier mot gallerian

  • Fint ljusinsläpp

  • Kök/pentry

  • Extra utrymme en trappa ner med gott om plats för lager, förråd eller annan verksamhetsyta

  • Ca 100 kvm 

  • Hyra: 9 000 kr/mån

Ett utmärkt tillfälle för dig som söker en synlig och flexibel lokal i ett attraktivt läge mitt i Bollnäs.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning.

Ytor

  • Total yta:

    101 m2

Ytbeskrivning

Lokal på bottenplan med kök och lager en trappa ner.

Bekvämligheter

Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Skyltfönster
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-03-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

9000kr månaden

Utförande

Planlösning:

Lokal i ett plan med öppen och ljus verksamhetsyta samt stora glaspartier mot gallerian. I lokalen finns kök/pentry. En trappa ner finns det rymligt och gott om utrymme för lager, förråd eller personalutrymmen.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger på bottenplan.

Omgivning

Företag i närheten:

Åhlens, resturang, cafeteria, Kjell och co, Fannys, inter sport mm.

Närservice:

Ica maxi, Restauranger, cafeteria, Åhlens, resecentrum.

Skyltläge:

Skyltläge in mot gallerian.

Vägbeskrivning:

Kvarteret krokanen

Kommunikationer

Väldig goda förbindelser till tåg och buss. Även gott med parkeringsplatser i området.

Västra Stationsgatan 3