Fältbrogatan, Stockholm Syd .

Almnäs, Södertälje
Fältbrogatan, Stockholm Syd ., Södertälje

Yta

5 000 - 17 000 m²

Hyra

895 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Nyproducerad logistikfastighet om 17 000 m² i Almnäs – strategiskt läge vid E4/E20

I Almnäs, söder om Stockholm, uppförs en modern logistikanläggning om cirka 17 000 m² i ett av regionens starkaste infrastrukturlägen. Direkt närhet till E4 och E20 ger effektiv access till hela Mälardalen och snabba transporter vidare mot övriga Norden. Inom en timmes räckvidd nås en marknad med flera miljoner invånare och en betydande andel av Sveriges köpkraft.

Anläggningen utvecklas för verksamheter med höga krav på flödeskapacitet, tillgänglighet och teknisk prestanda. Byggnaden projekteras med flexibilitet i fokus och kan anpassas för en eller flera hyresgäster. Planlösningen möjliggör effektiv lagerhållning, tredjepartslogistik, e-handel eller lättare produktion.

  • Cirka 17 000 m² uthyrningsbar yta
  • Generös fri takhöjd för effektiv pallhantering
  • Hög golvbärighet anpassad för tung logistik
  • Flertalet lastportar och väl tilltagen lastgård för smidig in- och utlastning
  • Goda uppställningsytor för tung trafik
  • Parkeringsplatser för personal och besökare

Fastigheten uppförs med tydlig hållbarhetsprofil och målsättning om hög miljöcertifiering. Energieffektiva installationer, förberedelse för solenergi samt lösningar för minskad energiförbrukning och optimerad drift ingår i projektet. Ambitionen är att erbjuda en framtidssäkrad byggnad med låg miljöpåverkan och stabil driftekonomi över tid.

Projektet befinner sig i projekteringsfas med möjlighet till verksamhetsanpassning för en hyresgäst. Det ger förutsättningar att påverka utformning, kontorsandel, portar och tekniska lösningar efter behov.

Almnäs fortsätter att etablera sig som ett av Stockholmsregionens mest attraktiva logistiklägen – ett citynära alternativ med direkt koppling till det övergripande vägnätet och det växande södra logistikklustret.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 5 000 17 000

Ytbeskrivning

Fördelning av ytor mellan höglager, entresol, kontor och eventuella övriga ytor anpassas efter kundens önskemål.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Tillträde ca 12-15 månader efter undertecknat hyreskontrakt.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

895

Utförande

Byggår:

2027

Planlösning:

Flexibel planlösning med möjlighet till kontor och ytterligare lagerytor på entresol. Det mesta kan skräddarsys efter hyresgästens önskemål.

Energiklass:

B

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Fältbrogatan, Stockholm Syd .