Lundavägen 52

Kirseberg, Malmö

Yta

1 900 m²

Hyra

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Unik möjlighet att etablera sig i en egen fastighet, endast en kort biltur från Malmö Central och på promenadavstånd från nya Östervärn station.

Byggnaden uppfördes ursprungligen 1933, men har byggts om och bytt verksamhet i omgångar. Den var en del av Lundavägens blomstrande bilhandel och relaterade verksamheter under flera decennier. Nu är området under omdaning och det märks inte minst på grannfastigheten, där MKB och K-Fastigheter uppför drygt 300 bostäder. För tillfället inryms projektkontoren för dessa båda aktörer, varför byggnaden kommer att tomställas kommande årsskifte då projekten skall stå klara. 

Det finns på sikt planer för utveckling av området, inklusive den aktuella fastigheten. På längre sikt ser stadens styrande att staden växer ut längs Lundavägen. Detta ger en god möjlighet för en aktör att ta fördel av detta och vara på plats tidigt i den kommande utvecklingen. 

Fastigheten lämpar sig väl för en aktör som behöver en kombination av butik/utställning, lager, verkstad och kontor, såsom maskinuthyrning, byggservice, förvaltning, samhällsservice, etc. 

Södra Kirseberg och Östervärn - Malmö stad

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 600
Kontor 660
Industri & verkstad 640

Ytbeskrivning

Ytorna på gatuplan kan omfördelas mellan användningsområden, såsom butik, lager, verkstad eller ytterligare kontor. Takhöjden är väl tilltagen, med upp till 4.5-5 meter i takhöjd. På gården står en modern, enklare garagebyggnad om 320 kvm med 12 portar, vilket möjliggör både säker parkering och enklare lagerhållning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-01-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skjutsstallslyckan 21

Byggår:

1961

Renoveringsår:

2012

Planlösning:

Det finns två byggnader på fastigheten. Huvudbyggnaden består av ett bottenplan som rymmer butik- och lagerlokaler mot Lundavägen, med omklädning/kontor mot gård. Totalt omfattar bottenplanet ca 780 kvm. Mot Lundavägen reser sig två ytterligare våningar, om 330 kvm vardera, inrymmandes kontor. Mot gården ligger även en verkstadsyta i suterräng med 6-7 portar, om ca 140 kvm.

Energiklass:

E

Teknisk information

Takhöjd:

4,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om parkeringsmöjligheter, då fastigheten erbjuder den största obebyggda gårdsplanen i området. Det finns dessutom möjlighet till parkering i garage, både i huvudbyggnaden och i den fristående garagebyggnaden på gården. Gården har egen access mot Rosendalsvägen.

Skyltläge:

Fastigheten ligger på Lundavägen, som är en parallellgatan till Stockholmsvägen, en av de mest använda infarterna till Malmö. Det finns goda möjligheter till exponering mot denna, men även mot inkommande tåg till Malmö Central.

Vägbeskrivning:

Fastigheten är belägen på Lundavägen, den tidigare bilhandlargatan i Malmö som nu är under omdaning. Lundavägen löper parallellt med Stockholmsvägen, en av de viktigaste infarterna till Malmö centrum.

Kommunikationer

Goda kommunikationer, med busshållplats i direkt anslutning till fastigheten.

Lundavägen 52