Utkällevägen 16

Hallsberg, Hallsberg
Visa alla

Yta

2 500 - 10 000 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Utkällevägen 16 erbjuder en attraktiv möjlighet att etablera verksamheten i ett starkt och väletablerat industriområde i Hallsberg.

Fastigheten erbjuder en optimal kombination av volym, funktion och flexibilitet med totalt cirka 3 100 kvm – varav omkring 2 500 kvm effektiva lagerytor och cirka 600 kvm moderna kontors- och personalutrymmen i två plan.

Lagret är fördelat på två generösa hallar med en imponerande takhöjd om cirka 6 meter, vilket skapar utmärkta förutsättningar för pallställ, rationell hantering och framtida anpassningar. Den ena delen omfattar cirka 1 030 kvm isolerat kallager, medan den andra om cirka 1 280 kvm är uppvärmd, vilket ger flexibilitet att dela upp verksamheten mellan exempelvis lager, produktion, logistik eller olika affärsområden. De öppna ytorna möjliggör effektiva flöden och kan enkelt skräddarsys efter era behov.

Inlastning sker via två markportar i olika storlekar, strategiskt placerade för att skapa smidiga och tidsbesparande logistikflöden mellan lager och uppställningsytor.

Kontorsdelen är integrerad med lagret och erbjuder en representativ och trivsam arbetsmiljö. På totalt cirka 600 kvm i två plan finns flera kontor och mötesrum, kök/lunchrum, omklädningsrum för både herr och dam, WC samt generösa loungeytor. Här kombineras funktionalitet med komfort – perfekt för företag som vill samla administration och drift under samma tak.

Planlösningen skapar en tydlig men effektiv separation mellan lager och kontor, vilket ger både struktur och närhet i det dagliga arbetet.

En komplett och välbalanserad fastighet för företag som söker yta, flexibilitet och utvecklingsmöjligheter.

Övrig information

Övrigt:

SLP är en långsiktig och engagerad fastighetsägare som tar ett aktivt ansvar för både våra fastigheter och våra hyresgäster – alltid med hållbarhet i fokus. Vi tror på nära samarbeten och vill tillsammans med våra kunder utveckla och investera i både fastigheten och er verksamhet. Vår ambition är att skapa en tydlig win–win–win: för oss som fastighetsägare, för er som hyresgäst och för miljön. Genom strategiska investeringar, energieffektiva lösningar och ett affärsmässigt partnerskap skapar vi hållbara fastigheter som stärker er konkurrenskraft över tid.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 2 500 10 000
Kontor 600

Ytbeskrivning

Fastigheten omfattar totalt ca. 3 095 kvm, varav cirka 600 kvm utgör personalytor i två plan. Här finns kontor, lunchrum, omklädningsrum för både herr och dam samt generösa loungeytor – allt för att skapa en funktionell och attraktiv arbetsmiljö. Lagerdelarna erbjuder en takhöjd om ca 6 meter, vilket ger goda förutsättningar för effektiv lagring, pallställ och flexibel verksamhet. Effektiv logistik med inlastning via två markportar – en på husets högra sida samt en större port på baksidan under ett generöst skärmtak om cirka 700 kvm, vilket möjliggör smidig hantering oavsett väder. Den mindre lagerytan i anslutning till skärmtaket är idag ett isolerat kallager, medan den större lagerdelen är uppvärmd med aerotemprar. För den som önskar finns möjlighet att även installera värme i den mindre lagerdelen. En flexibel och genomtänkt fastighet med goda förutsättningar för både lager, logistik och verksamhet. Lokalerna erbjuder även stora möjligheter till verksamhetsanpassning, vilket gör dem flexibla och anpassningsbara efter just era behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ulvsätter 2:10

Planlösning:

Fastigheten erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning med totalt cirka 2 500 kvm lageryta samt cirka 600 kvm kontor och personalutrymmen i två plan. Lagerytorna är fördelade på två generösa hallar med en takhöjd om cirka 6 meter, vilket skapar mycket goda förutsättningar för pallställ, effektiv logistik och flexibel verksamhet. Den ena lagerdelen omfattar cirka 1 030 kvm isolerat kallager och den andra cirka 1 280 kvm uppvärmd lager del, vilket möjliggör uppdelning mellan exempelvis produktion, lager, logistik eller olika affärsområden. De öppna ytorna ger stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov. Inlastning sker via två markportar i olika storlekar, strategiskt placerade för smidiga flöden mellan lager och uppställningsytor. Kontorsdelen är placerad i direkt anslutning till lagret och omfattar totalt cirka 600 kvm fördelat på två plan. Här möts man av en funktionell och trivsam arbetsmiljö med: Flera kontorsrum och mötesrum Kök/lunchrum Omklädningsrum för både herr och dam WC och personalutrymmen Generösa loungeytor Planlösningen ger en tydlig separation mellan lager och administrativa ytor samtidigt som närheten skapar effektiva arbetsflöden mellan kontor och verksamhet.

Dokument

Skiss med mått.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Lokalen kan nås via:

Snabb och smidig anslutning till motorvägsnätet med effektiva transporter mot Stockholm och Göteborg via E20. Riksväg 50 binder samman bla. Örebro och Motala. Samt Riksväg 51 binder samman Örebro och Norrköping.

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

ITS Logistikpartner, Ahlsell, Volvo, Logent mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ba parkeringsmöjligheter på framsidan av fastigheten med målade parkeringsrutor. Parkeringsplatser kan utökas vid behov.

Utkällevägen 16