Granitvägen 24

Eriksberg, Uppsala
Planskiss

Yta

320 m²

Hyra

1 450 kr/m²/år

Tillträde

2026-03-02

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Flexibel och lättillgänglig lokal i attraktivt läge vid Granitvägen i Uppsala – ljusa ytor, flera rum och bra parkering.

Ljus och flexibel verksamhetslokal med strategiskt läge i Uppsala

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och anpassningsbar lokal med attraktiv placering vid Granitvägen, en vältrafikerad genomfartsled som binder samman södra och västra Uppsala. Läget ger god synlighet och tillgänglighet för både kunder, medarbetare och leveranser.

Lokalen har tidigare inrymt bibliotek, butik samt kontors- och hantverksverksamhet, vilket visar på lokalens stora flexibilitet och breda användningsområde. Planlösningen är funktionell och erbjuder ett större, öppet första rum med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Den öppna ytan lämpar sig väl som cafe, butiksyta, showroom, gym, samlingslokal eller kontorslandskap.

Bakom huvudrummet finns flera mindre rum som med fördel kan användas som kontor, behandlingsrum, samtalsrum, lager, personalutrymmen eller förråd, beroende på verksamhetens behov. I lokalen finns även ett mindre kök/pentry samt toaletter, vilket skapar goda förutsättningar för personal och besökare.

Utanför fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter, vilket är en viktig fördel för verksamheter med kundflöde eller anställda som pendlar.

Lokalen passar en rad olika verksamheter, exempelvis:

  • Restaurang eller café (med rätt anpassningar och tillstånd
  • Gym, träningsstudio eller yogasal
  • Kontor eller föreningsverksamhet
  • Butik, showroom eller serviceverksamhet
  • Utbildnings- eller kulturverksamhet

Här erbjuds en lokal med stora möjligheter att anpassas efter just er verksamhets vision och behov. En flexibel yta i ett strategiskt läge – redo att utvecklas tillsammans med nästa hyresgäst.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 320 1 450

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-03-02. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1450

I hyran ingår:

Värme, skatt, moms

Hyresdeposition:

40000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

UPPSALA ERIKSBERG 23:1

Byggår:

1960

Antal rum:

4

Planlösning:

320 Kvm.

Energiklass:

E

Teknisk information

Takhöjd:

2,3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i direkt anslutning till Hågadalen-Nåstens naturreservat.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Lokalen har fem egna parkeringar direkt utanför. God parkeringsmöjlighet finns inom ett stenkast längst med vägen och på en större parkering 15 meter bort.

Närservice:

Västertorg ligger 400 meter bort med bl. a. vårdcentral, tandläkare, apotek, matbutiker, pizzeria, postombud.

Skyltläge:

Lokalen ligger på Bottenplan, med stora fönster mot Granitvägen.

Kommunikationer

Busslinje 2 stannar utanför lokalen

Granitvägen 24