Solbjersvägen 28

Brunnshög, Lund

Yta

72 m²

Hyra

3 000 kr/m²/år

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Lokal med fantastisk exponering – perfekt för din verksamhet i Brunnshög!

Nu finns möjlighet att etablera din verksamhet i en nyproducerad lokal om 72.5 kvm i attraktivt bostadsområde strax utanför stadskärnan i Brunnshög. Lokalen är belägen i gatuplan med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och god synlighet.

Den generösa takhöjden om 3,2 m skapar en luftig och modern känsla. Området är under utveckling med växande boendebas, vilket ger ett stabilt kundunderlag. Goda kommunikationer och närhet till kollektivtrafik gör lokalen lättillgänglig för både kunder och personal.

Passar exempelvis för:
✔ Butik eller showroom
✔ Kontor eller konsultverksamhet
✔ Skönhet / behandling
✔ Studio eller mottagning

En perfekt möjlighet för dig som vill etablera dig i ett expansivt område med närhet till staden.

Övrig information

Övrigt:

Tack vare en ingång i gatuplan är lokalen mycket lättillgänglig. Dessutom har du tillgång till fastighetens innergård med grönska och perfekt för avkoppling under lunchrasten.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 72 3 000

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-07-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

3000

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv Gryningen

Byggår:

2026

Antal rum:

2

Planlösning:

Lokalen är ljus med stora fönster med fint ljusinsläpp. Modernt pentry och dusch med toalett. Högt i tak med en upplevelse av rymd och ljus. Lokalen ligger i gatuplan med ett bra flöde av förbipasserade och besökare till parkeringsgarage och livsmedelsbutiker.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Via entrédörr vid gatuplan

Omgivning

Omgivning/natur:

Den populära Nobelparken ligger endast 5-6 minuters promenad från Kvarteret Gryningen. Här hittar du ett 700 meter långt promenadstråk, gröna öppna fält, platser för sport, lek , grillning och andra aktiviteter.

Företag i närheten:

I närheten ligger Hemköp, Fitness 24 Seven, Parkeringshus Arora, Motel L och flera restauranger.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I fastigheten bredvid ligger ett parkeringsgarage.

Närservice:

Med affärsverksamhet i kv Gryningen har du nära till det mesta som matbutiker, kaféer, restauranger och gym. I närheten ligger också förskolor och skolor.

Skyltläge:

Lokalen har bra skyltläge med fönster i gatuplan mot Solbjersvägen.

Vägbeskrivning:

Solbjersvägen ligger ungefär 2–3 km nordost om Lunds centralstation. Kommer du med bil: Kör på E22 mot Lund. Ta avfart 21 mot Lund/Brunnshög. Kör mot Brunnshög (östlig riktning) och följ skyltar mot bostadsområdet. Sväng in på Solbjersvägen. Fortsätt till nummer 28.

Kommunikationer

Spårvägen ligger endast några minuters promenad från lokalen.

Solbjersvägen 28